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轉(zhuǎn)租門面頻繁，每年操作7至8次，此操作需遵循特定原則。

首先，轉(zhuǎn)讓門面必須得到業(yè)主許可，否則轉(zhuǎn)讓無效。

其次，房東有權(quán)不續(xù)簽合同，具體時(shí)間由雙方合同約定。如房東決定不續(xù)約，門面將被收回，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)將損失。

接著，私下轉(zhuǎn)讓門面未獲業(yè)主同意，不算正式轉(zhuǎn)讓，房東與原承租方關(guān)系不變，與你無關(guān)。房東與真正承租方續(xù)約，而非與你。

合同法未明確規(guī)定若房東不續(xù)約需賠償費(fèi)用，除非與開發(fā)商簽訂合同，對方可能在合同中硬性規(guī)定，要求固定裝修不得拆除與破壞。但你的合同可能沒有此規(guī)定，故房東不租給你時(shí)，你可能需自行處理裝修。