新聞資訊
新房可以拆改嗎新房拆改要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-12 09:47:38
在買了新房之后對室內(nèi)空間劃分不合理，想要改變下空間，就會對新房進(jìn)行拆改。但新房可以拆改嗎?如果決定要對新房進(jìn)行拆改的話，也要能夠清楚相關(guān)注意事項(xiàng)，保證拆改工作順利完成，但新房拆改要注意什么?希望小編的內(nèi)容對大家有所幫助。
一、新房可以拆改嗎?
一般戶型若是實(shí)在有問題的話，是可以做下改造,這樣就能保證未來的居住效果。但是若是影響不是很大的話,可以通過軟裝布置來改善。如室內(nèi)采光不怎么好?？梢越y(tǒng)一采用亮色材料,天藍(lán)、亮黃、粉白等顏色,這樣會使得房間整體有一種清醒明亮的視覺效果。比如層高過低,這種房子不要采用全部的吊頂方式,采用局部或者不吊的方式來裝飾房頂。地面不要使用厚重的地板或地磚,采用相對薄一些的鋪設(shè)材料。軟裝的話,適合采用條形立體的裝飾,這樣可以將空間有效的拉伸開來,增強(qiáng)空間的立體視覺效果。比如L戶型,這樣的房子可以根據(jù)頂面和墻面的裝飾讓走道成為一個亮麗的裝飾空間,可以做成畫報藝術(shù)墻來欣賞,也可以做成照片墻來留念等。
二、新房拆改要注意什么
第一、承重墻
裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，需要進(jìn)行分辨。一般在磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有空聲兒的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請建筑專業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
第二、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
第三、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，不能夠拆改。
第四、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫配重墻，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
第五、三防或五防的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，再對新的門進(jìn)行安裝則會比較困難。
第六、衛(wèi)生間和廚房的防水層
它們下班都會有防水層，如果破壞了，樓下就會變成水簾洞。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做24小時滲水實(shí)驗(yàn)即在廚房或衛(wèi)生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。
新房可以拆改嗎?新房是可以拆改的，但是在拆改之前也要能夠清楚相關(guān)注意事項(xiàng)，保證拆改能順利完成好。新房拆改要注意什么?新房拆改時必須要清楚相關(guān)事宜，確定新房拆改是安全的、順利的完成，避免出現(xiàn)各種問題。
