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買房板樓好還是塔樓好
發(fā)布時間：2025-05-12 12:25:53
板樓和塔樓是兩種不同風格的樓房，塔樓比較挺拔、板樓非常平緩，這兩種樓各具特色。所以許多想要購買房子的朋友們可能拿不準，不知道應該買什么樣的房子適合自己。下面我們先來看看板樓和塔樓的優(yōu)缺點，了解一下買房板樓好還是塔樓好?
一、板樓
板樓是建筑結(jié)構(gòu)的標題，地板的樓層數(shù)不超過12層。在板面平面圖上，長度明顯大于寬度。有兩種類型的板式建筑，一種是長廊，一種是長廊相連的。第二個是一個簡單的馬賽克，幾個單位聯(lián)合起來形成一個平面。
板樓的優(yōu)點：
1、采光好
板式住宅主要在南北方向，深在15米左右，南北通風，便于采光和通風，以及門式廣場，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。一般來說，由于板面的表面寬度足夠大，所以門模型的設(shè)計更容易產(chǎn)生高質(zhì)量的產(chǎn)品。
2、房源可比性低
板式地板通常只有兩扇或四扇門，所以開發(fā)商在板面上的戶型設(shè)計，左右兩側(cè)，戶型和底部的差別不太大，買家選擇一間房，也不會顯得太大的缺口。
3、密度低
板樓一梯戶比塔樓少很多，容積率高，居住環(huán)境寬敞，舒適度高。
4、成本低
板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
5、使用率高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上。
板樓的缺點：
1、房價高
盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2、重塑能力低
板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
二、塔樓
塔是建筑結(jié)構(gòu)不同的建筑術(shù)語。理解塔在大樓的計劃,該計劃塔的特點是:數(shù)量的家庭,通常超過四個或五個家庭共享或一組常見的垂直運輸形式的建筑平面,平面的長度和寬度大致相同,這類建筑的高度從12到35層以上,超過35層是高,塔是梯子一般4至12家庭梯子。
塔樓的優(yōu)點：
1、房價低
由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效的降低每平方米的房價。
2、重塑能力高
塔樓大多采用大框架的結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3、結(jié)構(gòu)堅固
采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，堅固程度比板樓高，抗震與安全性好。
塔樓的缺點：
1、密度高：
塔樓一層居住人數(shù)遠高于板樓一層的住戶，居住環(huán)境不好，每一層都有一些住戶的采光和通風受到影響。
2、使用率低：
使用率一般只有70%-75%，平均塔樓的住戶比板樓的住戶使用空間少10平方米。
買房板樓好還是塔樓好?上面的文章中分別介紹了板樓和塔樓的優(yōu)缺點，朋友們可以分析一下，看看是買什么樣的房子好。總之，無論是買什么房子，只有適合自己居住的才是最好的。
