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為什么不買(mǎi)17樓和18樓
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:24:46
購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)常常會(huì)避開(kāi)17樓和18樓。這主要是因?yàn)檫@兩個(gè)樓層存在一些潛在的問(wèn)題。首先，17樓和18樓可能是頂樓，頂樓的住宅可能會(huì)面臨冬天寒冷和夏天炎熱的問(wèn)題，導(dǎo)致空調(diào)設(shè)備需要承擔(dān)更大的負(fù)荷。此外，頂樓上方通常設(shè)有設(shè)備層，居住在此可能會(huì)受到電梯等設(shè)備的噪音影響。頂樓還可能存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，這是由于頂樓的防水層通常承受著最大的壓力。
其次，17樓和18樓可能是設(shè)備層的上一層。在很多小區(qū)中，設(shè)備層通常位于較低的樓層，如16樓。因此，17樓和18樓的居民可能會(huì)受到來(lái)自設(shè)備層的噪音干擾，影響居住的舒適度。
第三，17樓和18樓可能是槽鋼層。槽鋼層是指在建筑過(guò)程中使用槽鋼搭建的樓層。如果槽鋼層的連接處理不當(dāng)，未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)漏水問(wèn)題。
在選擇樓層時(shí)，可以考慮以下幾點(diǎn)：首先，可以考慮7、9、10、12、15、16、17、19、2、27樓等樓層，這些樓層通常被認(rèn)為是黃金樓層，競(jìng)爭(zhēng)較小，可以作為備選。其次，可以考慮8、11、21、22、23、24、25、26、28、19等樓層。如果建筑物超過(guò)30層，則不建議選擇13、14、18層，因?yàn)檫@些樓層可能會(huì)帶來(lái)價(jià)格上的驚喜。對(duì)于超過(guò)30層的建筑，如果預(yù)算允許，可以選擇更高樓層的住宅，因?yàn)閮r(jià)格通常會(huì)反映出其優(yōu)勢(shì)。
在考慮性價(jià)比時(shí)，對(duì)于小高層或者總高不超過(guò)30層的建筑，樓層的定價(jià)通常會(huì)呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)。在這種情況下，選擇1/3到2/3樓層的住宅通常是最優(yōu)的，因?yàn)槌^(guò)2/3樓層的視野和采光提升不大，額外支付的購(gòu)房成本并不合理。需要注意的是，有些高層建筑的最貴樓層可能不是次頂層，例如，在一棟30層的建筑中，20層可能是最貴的，這種情況下，可以選擇稍高或稍低的樓層，避開(kāi)最貴的樓層，這樣次頂層的性價(jià)比會(huì)更高。
