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小區(qū)垃圾歸物業(yè)管理還是房管局?首先需要說明的是，小區(qū)垃圾當然歸物業(yè)管了，房管局下面的物業(yè)管理科只是受理小區(qū)業(yè)主對小區(qū)物業(yè)的投訴和對小區(qū)物業(yè)的違法行為進行處罰，不管像清理垃圾那么具體的事物。下面小編就帶領(lǐng)大家詳細了解一下。

一般的房產(chǎn)管理局都有下面的工作職能:

住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策文件，并組織實施。房產(chǎn)管理局和物業(yè)公司的關(guān)系是十分密切的，房產(chǎn)局是物業(yè)公司的上級行政主管部門。從上面的職能內(nèi)容可以看到，房產(chǎn)管理局對于物業(yè)公司，有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的作用。

物業(yè)管理這方面歸哪個政府部門管理呢?

第一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主管部門是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如房管局等;

第二：物業(yè)服務(wù)費價格的主管部門是當?shù)氐膬r格主管部門，比如物價局;

第三：以上是物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要的政府主管部門，還有城市管理部門(比如城管等)、消防管理部門等也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政主管部門。

據(jù)小編了解，在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的裝修垃圾，有物業(yè)小區(qū)應(yīng)找物業(yè)處理，物業(yè)有保潔小區(qū)環(huán)境的義務(wù);無物業(yè)小區(qū)應(yīng)找街道(社區(qū))處理，產(chǎn)生費用由亂堆垃圾的個人承擔。而在公共道路上已產(chǎn)生的垃圾堆無人處理，則可以根據(jù)垃圾類別向執(zhí)法局、渣土辦等部門反映，由執(zhí)法人員現(xiàn)場取證，找到倒垃圾的個人或單位，收取相應(yīng)費用。然而，由于很難找到亂倒垃圾的個人，因此物業(yè)、街道、城管取證困難，很難對其進行處罰，往往各部門只能自認職能，清理好垃圾。下面小編就帶領(lǐng)大家詳細了解一下。

感謝大家能在百忙之中來參加倍領(lǐng)安全網(wǎng)舉辦的小講座，為了感謝大家的支持，下期小編還會給大家?guī)砀S富的物業(yè)服務(wù)小知識，主題將圍繞物業(yè)需管理哪些影響小區(qū)環(huán)境的行為來進行討論，敬請收看。