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簡裝房是什么標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:27:02
簡裝房的標(biāo)準(zhǔn)是房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。
如何驗(yàn)收簡裝房?
1、檢查鑰匙是否能用，大門(可視)對講能否工作，試驗(yàn)遠(yuǎn)程開門，檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險(xiǎn)大)，安裝的安全護(hù)欄是否牢固。
2、檢查門窗是否可以正常開關(guān)，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。查看密封膠條是否完整牢固。
3、檢查墻體平整度、是否滲水，有水跡、是否有裂縫裂紋，是否有空鼓(用小榔頭)，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況(用小榔頭)，看是否出水，水壓如何，另外看排水速度如何，仔細(xì)觀察衛(wèi)生間和廚房的天花板，看是否有水跡4、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
商品房收房驗(yàn)收要注意什么?
1、面積誤差。
面積是入住過程中問題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。
而出現(xiàn)面積誤差時(shí)請相關(guān)部門重新測量也比較麻煩，這方面最好是了解一下有關(guān)的政策，對那些可以計(jì)入分?jǐn)偯娣e的部分做到心中有數(shù)，再比照發(fā)展商所提供的資料，發(fā)現(xiàn)問題可以請相關(guān)部門復(fù)測。
2、建筑質(zhì)量。
購房人入住時(shí)最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。
3、門要運(yùn)作自如。
除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。
4、窗最怕滲水。
在驗(yàn)房時(shí)最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當(dāng)麻煩。
小編建議業(yè)主在外墻以水管噴射10分鐘或以上，然后看看窗臺上會否出現(xiàn)水漬(呈深色的印)。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
5、墻壁要平滑。
環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。
另外要觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通，最后，在衛(wèi)生間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時(shí)以上，以檢查衛(wèi)生間地面的防水層。
