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法律分析：有權(quán)，組是違法的，“租”并非一個嚴格的法律概念，一般是指，房屋產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人通過改變房屋建筑結(jié)構(gòu)和布局的方式，將房屋分割成多個獨立的房間，然后以各個獨立的房間為單位對外出租給多人的租賃現(xiàn)象。

法律依據(jù)：《上海市房屋租賃條例》

第八條 改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的房屋不得出租。

第二十二條 承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應當書面征得出租人同意。增設(shè)的附屬設(shè)施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。