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小區(qū)雨棚安裝規(guī)定
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:49:12
這個(gè)需要看小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)安裝外凸式不銹鋼防護(hù)欄或雨棚是違反物業(yè)管理的裝飾裝修管理規(guī)定，物管可收取違約金，但違約金歸全體業(yè)主所有，物管不能獨(dú)自占有，且無(wú)權(quán)進(jìn)行罰款。
雨篷的支承方式多為懸挑式,其懸挑長(zhǎng)度一般為0.9~1.5m。按結(jié)構(gòu)形式不同,雨篷有板式和梁板式兩種。板式雨篷多做成變截面形式,一般板根部厚度不小于70mm,板端部厚度不小于50mm。梁板式雨篷為使其底面平整,常采用翻梁形式。當(dāng)雨篷外伸尺寸較大時(shí),其支承方式可采用立柱式,即在入口兩側(cè)設(shè)柱支承雨篷,形成門(mén)廊,立柱式雨篷的結(jié)構(gòu)形式多為梁板式。
需征求相鄰住戶(hù)的同意后，再安裝雨棚。原因如下：
（1）樓體外墻屬于所有住戶(hù)，是公共地段，要在外墻上安裝雨棚需要相鄰住戶(hù)的同意。
（2）安裝的不銹鋼雨棚時(shí)間了久了可能會(huì)脫落，存在安全隱患，雨水打在雨棚上發(fā)出的聲響也可能影響樓上住戶(hù)。
如果是1樓的住戶(hù)房屋內(nèi)有漏水的問(wèn)題，并且不是違章建筑，才能夠搭建雨棚。是不是違章建筑，也要結(jié)合相關(guān)的法令，比如沒(méi)有違反土地管理法或者城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，就不是違章的建筑。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
