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剛買到的新房子樓板薄怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 17:52:52
樓板厚度國家標(biāo)準(zhǔn)是不小于10cm（不含保護層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計。如果樓板厚度不答標(biāo)這就是個法律問題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！如果覺得不放心或者不符合標(biāo)準(zhǔn)，可以請專業(yè)的檢測機關(guān)過來進行樓板檢測，如果不符合規(guī)定可以向開發(fā)商提交申請退房或者處理。基本上現(xiàn)在的商品房樓板一般都在100-120mm左右，但是在整體地面貼完磚以后都有150mm以上了的，所以不必擔(dān)心地板太薄，是符合標(biāo)準(zhǔn)的。
在商品房里面，所有房子交房都需要經(jīng)過規(guī)劃局,建設(shè)委員會,房管所.國土局等的部門驗收，如果已經(jīng)確定了驗收的話，那基本上都已經(jīng)是符合相關(guān)規(guī)定了的，才能交付給業(yè)主的，所以可以放心。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用” ，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》進一步明確規(guī)定未經(jīng)驗收合格或者驗收不合格的，不得交付使用。由此可見，對未經(jīng)驗收合格的商品房，法律已明文規(guī)定不允許交付使用。同時根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請，并由主管部門組織工程質(zhì)量監(jiān)督、消防、規(guī)劃、人防等有關(guān)部門或單位進行驗收”的規(guī)定，商品房只有經(jīng)過了上述部門的驗收并合格后，才能算是達到了交房條件。
開發(fā)商提供《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，該表除了能夠反映工程竣工驗收報告的內(nèi)容外，還反映了規(guī)劃驗收認可文件、消防驗收認可文件、環(huán)保驗收認可文件、綠化驗收認可文件等許可文件內(nèi)容。開發(fā)商能夠取得該表，就證明房地產(chǎn)開發(fā)項目已基本上就達到了能夠交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購房人也可以比較安心的入住了。
