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復(fù)式房屋的主要類別有哪些
發(fā)布時間：2025-05-10 12:45:14
住宅種類繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。其中，按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，包括磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。按樓體建筑形式分類，主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。按房屋型分類，分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。按房屋政策屬性分類，主要包括廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。
低層住宅包括獨立式、聯(lián)立式和聯(lián)排式住宅。相比多層和高層住宅，低層住宅具有自然親合性，適合兒童或老人居住。但受限于土地價格與利用效率、高政及配套設(shè)施等條件，供應(yīng)總量有限。
多層住宅借助公共樓梯垂直交通，具有較大的戶型設(shè)計空間，居住舒適度較高。但底層和頂層的居住條件不佳，難以創(chuàng)新。
小高層住宅一般指7層至10層高的住宅，建筑結(jié)構(gòu)多采用鋼筋混凝土板式結(jié)構(gòu)。由于設(shè)計了電梯，居住舒適感增加，但價格較高。
高層住宅分為塔樓和板樓，具有較大的室外公共空間和設(shè)施，但戶型設(shè)計難度大，投資大，需要配置電梯、高壓水泵等設(shè)施。
復(fù)式住宅在較高樓層中增建夾層，使用面積提高50%~70%，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光好。但層高過低，貯藏間利用率低，私密性和安全性較差。
花園式住宅一般為獨院平房或二、三層小樓，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，是高收入者購買的首選。
躍層式住宅每戶都有較大采光面，通風(fēng)較好，布局緊湊，功能明確，但層高過低，貯藏間難以充分利用。
智能化住宅將家用自動化設(shè)備、電器設(shè)備、計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，提供居住安全、健康、便利的生活環(huán)境。
