新聞資訊
門面的房東換人了，和之前房東簽的合同還有效嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 14:26:31
1，我想說的是你的合同如果是跟你所租的當事人所簽訂的，那么合同是有效，這是毫無疑問的
2，簽了新合同，那就意味著原來的合同失效了，因為原單位把產(chǎn)權(quán)交給了地產(chǎn)開發(fā)商，也就是說如果按著老合同來，根據(jù)合同法里買賣不破租賃的原則，在你租賃期間，房子不管發(fā)生什么情況都不可以把你趕走，否則就是違約！
3，對于拆遷賠償?shù)膯栴}，你在沒有簽新合同之前只有根據(jù)老合同跟原房屋所有人協(xié)商。根據(jù)合同法的規(guī)定，你的門面裝修可以按照一定的折舊在租賃期到達時由原房屋所有人購買。
因此，我的建議是，新合同絕對的不要簽，一簽?zāi)愕睦婢屯耆珱]有了保障。因為你的權(quán)利是都聚集在了老合同里。其次，積極的去聯(lián)系原來的房主，共同解決。如果協(xié)商不了的話，建議盡快走法律程序，一來可以保障你現(xiàn)在房子穩(wěn)定，二來你是權(quán)益受害方，可以保障你的權(quán)益在最后的審判中得到維護。
祝你好運！
