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房客在出租房內(nèi)注冊公司后跑路了，公司仍在房子里，怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 02:08:12
需要看租房合同是否到期，如未到期，房租也支付了，就需要等到到期。租戶欠費(fèi)或到期不續(xù)租，也不搬，就可以直接到法院起訴。租戶行為違反《合同法》。
根據(jù)《合同法》第二百三十五條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。所以合同到期后不續(xù)簽的，自動解除，此時房東與租客之間已經(jīng)不存在租賃合同關(guān)系，租客處于占用他人房屋行為，需要承擔(dān)該期間的房屋占用費(fèi)。
房東可以強(qiáng)制要求對方騰房，并要求對方支付延期搬家的租金，如果有因此造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對方賠償。
《民事訴訟法》第二百五十條 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。
拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
