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物業(yè)保安的崗位職責(zé)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:03:38
物業(yè)保安的崗位職責(zé)
1. 掌握巡邏路線，做好巡邏簽到和巡邏記錄工作；
2. 維持轄區(qū)內(nèi)治安秩序，巡查公共部位設(shè)施設(shè)備完好情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；
3. 監(jiān)督停車場車輛擺放秩序，對(duì)外來可疑車輛進(jìn)行跟蹤詢問；
4. 熟悉大廈基本資料，了解大廈周邊環(huán)境，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行有效監(jiān)控；
5. 了解各崗位的工作程序，與各崗位密切配合，協(xié)助處理各種疑難問題；
6. 對(duì)物業(yè)各公共部位進(jìn)行不間斷巡查，嚴(yán)格做好水電、門窗、消防等設(shè)施、設(shè)備的巡檢工作；
7. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，嚴(yán)格執(zhí)行“特種作業(yè)”施工要求的各項(xiàng)制度；
8. 對(duì)進(jìn)入大廈公共區(qū)域的人員進(jìn)行識(shí)別，禁止施工人員進(jìn)入非施工區(qū)域逗留，禁止派發(fā)傳單和無聯(lián)系推銷人員進(jìn)入公共區(qū)域推銷；
9. 負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)期間、暴雨期間的安全巡查工作；
10. 完成消防控制室消防管理工作；
11. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)接受的各級(jí)任務(wù)；
12. 對(duì)于來訪車輛的進(jìn)出進(jìn)行登記，包含車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間、人數(shù)等內(nèi)容；
13. 負(fù)責(zé)檢查園區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放情況，保證交通順序；
14. 負(fù)責(zé)外來人員的控制，但需要做到有理有節(jié)，發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員及時(shí)通知各崗位及巡邏保安員密切監(jiān)視；
15. 堅(jiān)守崗位，在無人頂替的情況不得擅離職守；
16. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；
17. 負(fù)責(zé)維持售樓處的營運(yùn)秩序；
18. 隨時(shí)注意觀察進(jìn)入人員，防止扒竊和其他案件的發(fā)生；
19. 按照規(guī)定路線、規(guī)定事件對(duì)售樓部及外圍區(qū)域進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并做好記錄，負(fù)責(zé)巡邏時(shí)提供給客戶必要的服務(wù)與幫助；
20. 保證機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出暢通，保持停車場內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生；
21. 對(duì)于各種機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出，做好記錄，做好預(yù)留車位調(diào)度工作，做好巡查工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作；
22. 負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理；
23. 負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；
24. 負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)；
25. 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知各服務(wù)中心進(jìn)行處理；
26. 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理；
27. 監(jiān)督檢查業(yè)主(住戶)裝修現(xiàn)場的治安消防情況，及時(shí)處理違章裝修；
28. 完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)；
29. 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，公司日常的保安工作；
30. 服從公司的管理，聽眾領(lǐng)導(dǎo)的指揮；
31. 對(duì)各種監(jiān)控設(shè)備、器材熟悉、能進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理；
32. 負(fù)責(zé)管理小區(qū)的安全、防火、防盜、以及對(duì)公共設(shè)施破壞的防范工作；
33. 對(duì)消防器材能熟練操作，定期巡視，及時(shí)消除火警隱患；
34. 完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作；
35. 嚴(yán)格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定，遵紀(jì)守法，服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心集體，愛護(hù)公物；
36. 為防止或盡可能避免本小區(qū)內(nèi)各類治安事件的發(fā)生，確保業(yè)主工作、生活的正常秩序，全面負(fù)責(zé)本小區(qū)的治安防范工作，保證小區(qū)安全，必須加強(qiáng)治安巡回檢查工作；
37. 認(rèn)真做好門衛(wèi)日常工作，基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況，不準(zhǔn)與本小區(qū)無關(guān)的車輛、人員進(jìn)入小區(qū)；
38. 巡回檢查時(shí)，必須攜帶一定的防衛(wèi)器具，檢查小區(qū)內(nèi)各樓道（道路口），四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及違章行為，必須及時(shí)勸說制止和處理，特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)重民事或刑事事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，同時(shí)告知公司領(lǐng)導(dǎo)；
39. 每班必須按時(shí)上下崗，嚴(yán)禁離崗、脫崗。當(dāng)班時(shí)如因玩忽職守，給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的，安保人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并視情節(jié)的嚴(yán)重給予相應(yīng)的處罰；
40. 巡回檢查認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)揚(yáng)正氣，敢于同壞人壞事作斗爭；
41. 白天不定時(shí)流動(dòng)巡視，夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時(shí)將處理結(jié)果告知接班者；
42. 禮貌用語，規(guī)范服務(wù)，不徇私情，嚴(yán)肅執(zhí)紀(jì)；
43. 對(duì)工作中成績顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的，將給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和處罰；
44. 努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；
45. 執(zhí)行政府安全保衛(wèi)方針、政策及法規(guī)，建立、健全各項(xiàng)安保工作制度，對(duì)商鋪、辦公樓等范圍內(nèi)之安保、消防及停車場工作全面負(fù)責(zé)；
46. 負(fù)責(zé)保安部日常工作安排，合理調(diào)配人員，制定工作計(jì)劃及月度年度報(bào)告，按時(shí)完成各項(xiàng)報(bào)告及報(bào)表的整理與編制，配合公司做好招投工作；
47. 完成負(fù)責(zé)片區(qū)所有消防設(shè)施的安全檢查工作，確保所有消防設(shè)施都在有效期內(nèi)并能正常使用；
48. 維護(hù)商鋪、辦公樓秩序，保證商戶和租客人身財(cái)產(chǎn)安全；
49. 定期組織對(duì)隊(duì)員進(jìn)行安保/消防專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)；
50. 對(duì)日常工作提出合理化意見或建議；
51. 負(fù)責(zé)突發(fā)事件應(yīng)急處理保障，積極配合完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的工作；
52. 協(xié)助秩序部經(jīng)理做好所管轄區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；
53. 負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的保安工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向部門經(jīng)理匯報(bào)，并提出整改意見；
54. 確實(shí)掌握安全事宜，服勤于門崗、監(jiān)控室及各指定之崗位；
55. 遵行上級(jí)之指示，執(zhí)行安全警衛(wèi)勤務(wù)，確保財(cái)產(chǎn)與業(yè)主安全；
56. 熟悉秩序員各崗位職責(zé)，掌握管理區(qū)域內(nèi)保安工作的規(guī)律及重點(diǎn)；
57. 負(fù)責(zé)監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)的操作，密切注視監(jiān)視屏幕，接收消防和其它安全報(bào)警器報(bào)警,消防控制主機(jī)等設(shè)施運(yùn)作的狀況；
58. 熟悉安全制度及安全器材使用、意外事件及緊急事故之預(yù)防與安排；
59. 負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理；
60. 負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序；
61. 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知各服務(wù)中心進(jìn)行處理；
62. 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理；
63. 負(fù)責(zé)停車場收費(fèi)工作；
64. 負(fù)責(zé)解決停車場糾紛；
65. 負(fù)責(zé)突發(fā)事件應(yīng)急處理保障；
66. 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)客戶助理領(lǐng)班和客戶助理的工作情況；
67. 與所轄區(qū)域的公安分局、派出所、居委會(huì)等政府單位取得聯(lián)系，協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系，爭取他們對(duì)客戶助理部各項(xiàng)業(yè)務(wù)的支持和指導(dǎo)；
68. 制定和完善消防管理制度，檢查各項(xiàng)制度落實(shí)情況；
69. 制定和完善公共安全管理規(guī)章制度，并檢查落實(shí)情況；
70. 合理設(shè)置客戶助理部崗位，編制修改客戶助理部崗位作業(yè)指導(dǎo)書，落實(shí)客戶助理部“技防、人防、物防”的防范工作；
71. 及時(shí)妥善處理各種問題和突發(fā)事件，在權(quán)限范圍內(nèi)無法處理時(shí)應(yīng)立即向上級(jí)報(bào)告，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和樓盤負(fù)責(zé)人做好調(diào)查、了解、保護(hù)現(xiàn)場和人員的工作；
72. 組織隊(duì)員進(jìn)行各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常工作會(huì)議、關(guān)心并開展好業(yè)余文體活動(dòng)；
73. 完成上級(jí)交代的其他工作；
74. 維持公司辦公場所內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序，從嚴(yán)管理，確實(shí)做好人員、物品進(jìn)出辦公區(qū)域的管理、不定時(shí)巡查；
75. 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的治安工作，保證公司和員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；
76. 負(fù)責(zé)停車場車輛指揮及交通通道的疏散工作；
77. 認(rèn)真提高安全防患意識(shí)，特別是防火、防盜方面做到檢查到位，巡檢到位；
78. 聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，積極完成臨時(shí)交待的各項(xiàng)工作任務(wù)；
79. 保證公司正常經(jīng)營；
80. 負(fù)責(zé)公司人員、財(cái)產(chǎn)、商品的安全；
81. 負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理和操作；
82. 負(fù)責(zé)公司人員、商品、物品的安全，負(fù)責(zé)維護(hù)公司的治安秩序，處理突發(fā)事件；
83. 負(fù)責(zé)廣場稽查，防止偷竊并對(duì)盜竊行為依照公司規(guī)定處置；
84. 負(fù)責(zé)安全員、消防員、稽核員的工作指導(dǎo)和員工培訓(xùn)，定期組織學(xué)習(xí)有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，定期進(jìn)行考核；
85. 負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、外賓來公司時(shí)護(hù)接、護(hù)送，保證安全；
86. 協(xié)調(diào)政府各治安部門和相關(guān)治安部門的業(yè)務(wù)關(guān)系，協(xié)調(diào)與公司各部門之間的關(guān)系，確保廣場安全；
87. 指導(dǎo)保安員工作，負(fù)責(zé)他們的考勤。組織實(shí)施應(yīng)急措施；
88. 負(fù)責(zé)廣場的消防安全。負(fù)責(zé)落實(shí)上級(jí)有關(guān)消防安全法規(guī)，實(shí)施公司商業(yè)營運(yùn)規(guī)范的消防管理規(guī)定，指導(dǎo)各客戶制定相關(guān)的消防制度，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公安、消防負(fù)責(zé)人聯(lián)系
