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買二手房時，第一次和房主見面要說什么
發(fā)布時間：2025-05-12 09:12:36
有以下三個點：第一點要盡量了解掌握房東的信息，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，用最實惠的價格拿下房子；第二點跟房東談判之中，要拉近雙方之間距離感，給房東一個好印象，爭取房子價格可以少給點，要知道房子的價格多一萬少一萬都在房東一念之間；第三點要提前跟家人商量好房子值多少錢拿，價格過高果斷放棄避免日后后悔。
01、第一點要盡量了解掌握房東的信息，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
我們都知道買房是人生一件大事，馬虎不得，買房有一手房和二手房之分，一手房比較簡單，直接看房合適就下定，但是買二手房就不一樣了。買二手房的時候，一般都是通過中介的介紹了解到房東信息、房源如何？房東為何賣房等等信息。
可是你要明白，你現(xiàn)在是要接盤，肯定要提前了解掌握房東的信息，比如房東放出這套房子時間長不長？房東給出的價格是否有降價的空間呢？房東能接受最低價格是多少？這些信息你都掌握好，你才有把握拿下這套房子，也可以以最實惠的價格買下。要是房東給出價格一分都不肯少，你還講價，房東會直接送你飛機票，因此買二手房的時候，記得要做好功課，不要一味依賴中介，切記！02、第二點跟房東談判之中，要拉近雙方之間距離感，給房東一個好印象。
在我們國家人情大過天，很多人都看中彼此之間的交情，因此房東也是千萬普通人中的一個。要是在談判過程中，你給房東一個好印象，雙方交談愉快，什么事情都有可能發(fā)生，要知道多花一萬或者是少給一萬都是房東一念之間。
比如你看到房東有小孩，可以從這方面入手，雙方聊一下養(yǎng)兒經(jīng)驗，一下子就拉近了關(guān)系；
又比如你跟房東是老鄉(xiāng)那就更加好，俗話說得好老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)兩眼淚汪汪，多是話題聊；
又比如你跟房東是同行，那可以聊一下雙方工作上的事情，距離感很快就沒有，也許還可以聊出一朋友來也未必。
簡而言之，就是不動聲色拉近你跟房東之間的距離，不要太刻意，要是讓房東知道你在巴結(jié)他，就非常不利后面減價/砍價。一句話就是要讓雙方處于同等水平線上，才有機會爭取自己最大利益化。
03、第三點要提前跟家人商量好房子值多少錢拿，價格過高果斷放棄避免日后后悔。
買房子最重要的一點就是家庭內(nèi)部要統(tǒng)一好，比如看好這套二手房，全家人都滿意了，那么就要大家坐在一起商量，多少錢拿下來對自己是最實惠的。不要稀里糊涂就跑過去談判，房東說多就給多少，分分鐘鐘會買貴，自己日后也會肉疼。
還有就是家里人都統(tǒng)一好價格范圍，房東硬是不肯降價，高出自己家庭預(yù)算范圍，要果斷選擇放棄，千萬一不要讓房東一口價壓死。畢竟房子多得是，這套不成功，就看下一套，沒有必要在一棵樹上吊死，因此買房子跟家人提起溝通好是非常重要的一步。
同時也要把自己心態(tài)調(diào)整好，可以在自己家人設(shè)定合理范圍價格拿下，那是最好，拿不下也沒有關(guān)系，要抱著平常心去談判，往往會事半功倍。
