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為什么不建議買別墅
發(fā)布時間：2025-05-11 15:47:34
別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所。
普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
不建議購買原因
第一，位置偏僻，配套設(shè)施不完善
雖說市區(qū)內(nèi)也有清凈的別墅區(qū)，但這些別墅區(qū)的價格絕對是讓大部分消費者望而卻步的，那么之前熱銷的別墅實際上大部分都處于郊區(qū)或風(fēng)景優(yōu)美山腳，即擁有得天獨厚的風(fēng)景優(yōu)勢，也為每個業(yè)主留下了足夠的個人空間。但是這些地方的基本配套設(shè)施卻不是很完善，首先就是商場和超市，由于沒有足夠的消費者支撐，別墅區(qū)很少有大型商場和超市。其次就是教育，教育資源最集中的地方還是市區(qū)中心，因此，如果選擇城郊別墅作為居住地，那么孩子上學(xué)只能選擇住校，對于年紀(jì)小一點的孩子來說是一個很大的考驗。再加上現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的價格高到天上去，比起別墅更是有過之無不及，這也是很多家庭放棄別墅的愿意之一。
第二，居住體驗一般
一提到別墅，優(yōu)勢就是大，不管是普通雙層還是自帶電梯，一套別墅四代同堂幾乎不是問題。但問題又來了，裝修方面，人口多了意見分歧就大，為了滿足不同家庭成員的需求只能選擇折中的辦法，很容易導(dǎo)致別墅裝修隨大流，無新意無個性。
入住后的成本開支也是很大的，自己收拾起來太費勁，很多家庭就會雇傭保姆，但保姆與主人的關(guān)系就很微妙了，屬于互相不信任，換的頻繁了自己麻煩，找到一個合適的又太難，可以說現(xiàn)在入住別墅的成本和需要費神的事情都比以前多很多，
第三，升值潛力小
別墅的普遍價格起步在百萬左右，作為別墅買家自然金錢壓力可以忽略不計，不過這些人除了自住之外，買別墅的另一個目的就是投資或者日后抵押。這類人買房完全跟著市場走，由于可以敏銳地捕捉市場走向，在發(fā)現(xiàn)別墅熱度降低之后他們便會把投資眼光放到別處，那么今后別墅很有可能逐漸面臨脫手難的問題。
補充資料
1.追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。
2.按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。多建在城郊或風(fēng)景區(qū)，中國古代稱別業(yè)、別館，3 世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺階式別墅。中國西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。
3.此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計的流水別墅，勒·柯布西耶設(shè)計的薩伏伊別墅等。別墅設(shè)計要點是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡潔。
