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順義金茂北京國際社區(qū)，作為一位北漂的購房者，我選擇了這里。原因很簡單，資金有限，只能負擔(dān)起順義和房山的新房。金茂作為央企，給了我些許信心。事實證明，這里不僅順利交房，且在當(dāng)前經(jīng)濟環(huán)境下，讓我感到滿意。

然而，購房過程中，我發(fā)現(xiàn)了不少問題：

首先，合同長達100多頁，內(nèi)容固定，無法修改。在辦理房本時，我得知必須通過金茂合作的中介，否則需支付1500元的費用。不滿的業(yè)主選擇投訴，但最終發(fā)現(xiàn)，合同中確實有相關(guān)規(guī)定。更魔幻的是，一期和二期業(yè)主被強制使用中介服務(wù)，而三期則無需，金茂聲稱貸款客戶辦理房本有風(fēng)險，但三期業(yè)主自己辦理，金茂似乎并未降低風(fēng)險。

其次，一期車庫承諾的1:1.2配比未能實現(xiàn)，車庫建設(shè)時層高不足，金茂選擇先銷售車位。為解決業(yè)主不滿，金茂采取了轉(zhuǎn)嫁矛盾的方式，通過通知暫停使用車庫，將問題拋給購買車位的業(yè)主。隨后，金茂推出上下機械車位分售策略，單個車位售價11萬，兩個打包10萬，且允許業(yè)主自行拆除機械車位，以此擺脫責(zé)任。

隔音問題同樣困擾著我，可以清晰聽到鄰居家的交談與小孩哭聲。交付的裝修房屋問題重重，細看處處皆是瑕疵，解決過程漫長且困難重重。最終，我發(fā)現(xiàn)這些小問題并未得到實質(zhì)性的改善，只讓我感到疲憊與無奈。