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物業(yè)交接需要哪些手續(xù)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:24:27
法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)交接的資料包括：
（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
（4）物業(yè)管理所必須的其他資料。這些都是新物業(yè)公司能夠順利管理小區(qū)的必要資料。
一、物業(yè)驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括：
1、門窗是否有破損；
2、檢查廚房、衛(wèi)生間的防水；
3、檢查下水道是否暢通；
4、檢查墻面漆或者墻紙是否有開裂現(xiàn)象
5、檢查水電路是否正常。
二、裝修完需要物業(yè)驗(yàn)收嗎
1、裝修過后是肯定讓物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收的，物業(yè)驗(yàn)收合格后出現(xiàn)其他的問題物業(yè)無法推脫，不能夠以裝修不合格擺脫責(zé)任
2、同時(shí)物業(yè)驗(yàn)收也是幫助你檢查裝修的質(zhì)量，避免以后因裝修產(chǎn)生的鄰里矛盾。
三、物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎
1、不可以，物業(yè)公司不可以私自停業(yè)主水電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個(gè)權(quán)利。
2、物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，這些合同都有相關(guān)的法律依據(jù)。物業(yè)公司只能對于業(yè)主家中的供水、供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但是因?yàn)樗皇枪?yīng)方，所以就沒有權(quán)利停水停電。
3、有的人就說了，可能有些物業(yè)公司會代收水電費(fèi)，即使這樣子，也沒有權(quán)利對業(yè)主進(jìn)行停水停電的行為，這種行為是不合法的。因?yàn)楦鶕?jù)物業(yè)管理的條例，供水、供電或者供氣，這些單位應(yīng)該向業(yè)主收取費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司如果沒有
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例
第二十九條 第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。
