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什么是直管公房
發(fā)布時間：2025-05-16 09:06:09
直管公房是指由國家各級房地產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的國有房產(chǎn)。公房是指國有房屋和集體所有的房屋，國家房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)的某個房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。國有企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)團體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。
什么樣的戶型是可以買的
1、戶型方正：很多房子，因為戶型不方正，屋里面擺放家具的時候經(jīng)常會出現(xiàn)空調(diào)，而這些困擾又不能得到實際的利用，就顯得空間上有浪費，對于戶型方正的房子不僅裝修起來方便，而且能把空間得到最大的。
2、南北通透：南北通透的房子被公認(rèn)為戶型里面最好的，真正的南北通透應(yīng)該是南北空氣對流，客廳朝南帶陽臺，餐廳朝北帶窗戶或者陽臺。廚房在側(cè)邊?？蛷d餐廳一條線這樣的話才是真正的南北通透?，F(xiàn)在有很多開發(fā)商在銷售房子的時候，只要南邊有窗戶邊有窗戶，就標(biāo)注為南北通透，購房者一定要擦亮雙眼。
3、得房率高：我們都知道現(xiàn)在的房子高層越來越多了，而高層的房子最明顯的一個弊端就是得房率低比如說我們購買了100平米的房子，但是實際的使用面積大概在75平方米左右，也就是錢花出去了，但是沒有得到實際的利用，所以在購房的時候，除了要對比房價之外，還要對比一下得房率，購買到一套得房率高的房子，雖然花了同樣的錢，但是使用面積會更大的。
4、布局合理：好戶型要求，布局合理，各個功能區(qū)的面積配比合理我們在開房的時候經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)有這樣的房子，比如說廚房擴大衛(wèi)生間過大，但是除非是我們活動空間最小的地方。根本不需要太大的面積，相反，客廳倒是需要很大的面積，所以如果遇到這種面積配比不合理的房子，應(yīng)該挑一挑。
5、采光通風(fēng)好：人們對于它采光和通風(fēng)都有要求，特別是如果家里面有老人和孩子的話，對于采光和通風(fēng)的要求更高一些，而如果采光通風(fēng)不好的話，家里面容易產(chǎn)生異味，滋養(yǎng)細(xì)菌，不利于身體健康，所以在選擇的時候盡量選擇朝南的房子，這次的就是朝北的房子。
