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32層樓間距45米幾樓不擋光
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 17:27:35
很多人們在購買房屋的時(shí)候都會考慮購買商品房，而很多的商品房建造都是比較高的，對于房屋樓盤之間的間距是大家比較關(guān)心的，如果樓間距相對較低的話，就會影響到房屋的采光問題，對于家人生活影響也是比較大的，那么32層樓間距45米幾樓不擋光？選擇房屋樓層注意哪些因素？下面為大家介紹一下。
32層樓間距45米幾樓不擋光？
高層住宅樓間距之間距至少24米，樓房間距的大小，直接影響采光、通風(fēng)、視線和住戶的隱私。《導(dǎo)則》規(guī)定，10層以下的住宅建筑的間距，南北向平行布置的，在舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米；東西向平行布置的，舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于兩側(cè)較高建筑高度的0.9倍，在新城區(qū)不小于兩側(cè)較高建筑高度的1.0倍，且不得小于9米。
高層住宅樓間距之10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的，建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.7倍，在新城區(qū)為0.8倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。
建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。
高層住宅樓間距之商品房住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房建筑面積不得少于總建筑面積的2。物業(yè)管理用房面積最小不得少于120平方米。一般安排在住宅區(qū)中心區(qū)域或者住宅區(qū)出入口附近，不得設(shè)置在地下，室內(nèi)層高不得小于2.2米。
選擇房屋樓層注意哪些因素？
1、注意家人的需求
目前有很多人都喜歡居住高一點(diǎn)的房屋，樓層越高它的視野就越好，還能看到整個城市景色，不過在我們這一代，大部分家庭都是獨(dú)生子女，可能在購買房屋時(shí)只是夫妻兩人居住。但是我們在購買房屋必須要考慮長遠(yuǎn)，將來還會有孩子，也會讓父母幫忙照看，因此有老人和孩子的居住下選擇樓層要考慮安全性質(zhì)，比如說護(hù)欄結(jié)不結(jié)實(shí)，窗戶等一些高度，還要考慮到老人出行問題和居住習(xí)慣。
2、注意電梯
居住在老樓層完全靠電梯，因此我們在選擇樓房時(shí)還有考慮電梯的數(shù)量，質(zhì)量和運(yùn)行速度等。一般來講高層住戶對電梯的依賴性非常高，一旦電梯數(shù)量少，住戶又多讓電梯在運(yùn)行時(shí)非常不安全，而且還會給高樓住戶帶來很多不方便。
3、樓間距大小
我們在購買房屋時(shí)樓間距離大小不能忽略，因?yàn)闃情g距離大小它直接就會影響到房屋的采光通風(fēng)效果。一般來說樓層越高，它的采光效果就越好，所以大家在選擇房屋時(shí)必須要了解清楚樓間距離是否合理，如果是樓間距過小，那選擇高樓層的房屋比較合適。
