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地板44平，建筑面積約68至96平方米左右。

一般來說，帶有簡單裝修的房屋的凈使用面積和建筑面積的比例大概是1比。因此，如果地板面積是44平方米，那么對應(yīng)的建筑面積可能會根據(jù)公攤面積的大小有所不同。通常，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等公共空間，所以具體的建筑面積需要根據(jù)建筑的實際情況來估算。假設(shè)建筑的公攤率在百分之十五到二十五之間，以此推測的話，大致可以得出該建筑的面積會在約六十八至九十六平方米之間。但這個數(shù)字僅是一個大致的估算范圍，具體數(shù)據(jù)要根據(jù)建筑的具體公攤系數(shù)來確定。實際的房屋結(jié)構(gòu)如復(fù)式公寓可能存在有別于常規(guī)的計算方式，建議在購買前詳細咨詢房屋銷售工作人員，獲得最準(zhǔn)確的房屋面積信息。