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法律分析：一般來說雙合同是分為毛坯價合同以及裝修價合同，而在計算契稅的時候，則只算毛坯價的。具體內(nèi)容如下：

1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅；

2、根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的；

3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活；

4、是按照土地收益定價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第十條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當向納稅人開具契稅完稅憑證。