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1、合同里如果有必須清楚瓷磚等裝修物品這一條，他要不處理你直接告他

2、交房時原房東必須到場， 因為牽扯到多項費(fèi)用的結(jié)清。

3、既然有資金監(jiān)管，那么就得要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)在你拿到房本交房后確定沒任何爭議后再將房款給房東。

4、交房必須要房東在，要監(jiān)管機(jī)構(gòu)就是監(jiān)督買賣雙方的么。

建議你去資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂一份協(xié)議合同，把你要問的的這些三方一起的時候協(xié)商好，結(jié)果全部寫在協(xié)議合同里。尤其是違約責(zé)任一定要寫清楚。