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房屋裝修時拆除非承重墻有什么規(guī)定
發(fā)布時間：2025-05-11 01:47:20
分辨承重墻的最佳方式是查看建筑圖紙，但若沒有相關(guān)資料，可通過墻體厚度辨別：通常厚度超過240毫米的墻即為承重墻。無法辨別厚度的墻，如外墻和鄰居共用的墻，均視為承重墻。磚混結(jié)構(gòu)的房屋中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外，其余墻體均為承重墻；而框架結(jié)構(gòu)的房屋中，內(nèi)部隔墻一般不是承重墻。
一般而言，承重墻不應(yīng)拆除。若擅自拆除，鄰居有權(quán)起訴要求恢復(fù)原狀。專業(yè)建筑公司可對某些承重墻進行拆除，再通過植筋、粘鋼等加固方法恢復(fù)原有承重力，但施工前需得到物業(yè)審批。
承重墻是否可以開門？從技術(shù)角度考慮，可以，但需做好加固工作。通常采用粘鋼或碳纖維加固。加固方案及拆除作業(yè)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位完成，并在物業(yè)允許的情況下進行。嵌入槽鋼是必要的，且門不宜過寬。建議避免敲動承重墻，因鄰居有權(quán)起訴恢復(fù)原狀。
裝修中的墻體改造不可損壞承重墻體。依據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，擅自變動或破壞房屋抗震構(gòu)件將被處以罰款。上海《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中也規(guī)定，損壞承重結(jié)構(gòu)將面臨高額罰款。因此，承重墻不可隨意改動。
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，非承重墻可以隨意拆改，但這是錯誤的。非承重墻可能需要承受墻體自重及地震力。隨意拆改非承重墻體將降低樓體抗震力。裝修前需明確哪些墻體可拆，哪些不可動。
可以拆的墻：非承重墻，通常在戶型圖上表明，一般較薄，約10厘米厚。不可拆的墻包括：配重墻，如老房子陽臺窗戶下的墻，拆除會導(dǎo)致陽臺下墜；承重墻，禁止拆除或在上面開大面積洞口。此外，陽臺邊矮墻、墻體中的鋼筋、房間中的梁柱、“三防”或“五防”戶門、衛(wèi)生間和廚房的地面上都有防水層，拆改需謹(jǐn)慎。
