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1、優(yōu)先承租權(quán)是指：租賃合同到期的，出租人繼續(xù)出租房屋的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

2、現(xiàn)合同到期，且要拆遷，租賃物已將不存，無法租賃，所以你無權(quán)要求繼續(xù)承租。如租賃房屋中進行裝修，且對裝修部分有約定，按約定處理。未約定未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。

法律法規(guī)等規(guī)定依據(jù)：

最高人民法院《房屋租賃司法解釋》

第九條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

　 第十條　承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。