国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

對于96平方米的二手房，其營業(yè)稅計算如下：

營業(yè)稅為房產(chǎn)交易價格的5%，即60*5%=3。隨后，根據(jù)所在地區(qū)的不同，城市維護建設稅的稅率也有所變化。以縣為例，稅率通常為7%，因此為3*7%=0.21。教育費附加則為營業(yè)稅的3%，即3*3%=0.09。地方教育費附加則為營業(yè)稅的2%，即3*2%=0.06。水利建設基金的征收標準各地不同，通常為營業(yè)稅的1%，即3*1%=0.03。

個人所得稅的計算相對復雜。若無法實施查賬征收，采用核定征收辦法，稅率在1%至3%之間，具體由各省市自行規(guī)定并備案。若擁有購入房產(chǎn)的確切證據(jù)，則個人所得稅按售出價格減去購入價格后的差額，按照20%的稅率計算繳納。建議根據(jù)自身情況選擇更合適的計算方式。

對于82平方米的房產(chǎn)，其營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及水利建設基金的計算方式均與96平方米相同。個人所得稅的計算同樣遵循上述規(guī)則。