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樓頂漏雨需要維修的時(shí)候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)?。我國《物?quán)法》第七十條規(guī)定業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十九條規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實(shí)存在質(zhì)量問題。如果滲漏給受害人財(cái)物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照相關(guān)法律承擔(dān)侵權(quán)的一定的賠償責(zé)任。如果是樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。根據(jù)一些法律法規(guī)的規(guī)定，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。