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建設(shè)工程項目審計都包含哪些范圍
發(fā)布時間：2025-05-12 10:09:45
建設(shè)工程項目審計主要是：(安迅達工程咨詢有限公司)于1994年成立，始終圍繞建設(shè)領(lǐng)域，圍繞工程項目生命周期，以工程咨詢?yōu)楹诵?，開展(全過程工程咨詢，造價咨詢服務、工程造價爭議鑒定、BIM咨詢、工程項目管理)等業(yè)務，并專注造價實用性人才的培養(yǎng)、輸送，為工程造價咨詢領(lǐng)域提供完整服務。
1.工程量的審查：工程量是構(gòu)成工程造價最基本的因素，其計算正確與否直接關(guān)系到工程造價的高低，是審核結(jié)算的重點內(nèi)容。審查是根據(jù)國家規(guī)定的計算規(guī)則和建設(shè)方認可的竣工圖，對承建方送審結(jié)算中的工程量逐項進行審查，檢驗計算是否準確，有無錯算，重算，漏算，多算，得出準確的工程量。
2.關(guān)于工作量增加或減少：施工中因建設(shè)方的原因使工程量發(fā)生增加或減少，減少的工程量按雙方約定的單價減少，增加的工程量需要核查有無建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字，若有簽字，則應按照雙方核定的工程量予以計算。
3.關(guān)于合同未列的工程量：施工中如出現(xiàn)合同未列的工程量，必須得到建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字認可，按合同約定或定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算。
4.定額套用的審查：結(jié)算中采用的單價是否正確，應著重審查結(jié)算書上所列的各分項的名稱、規(guī)格、計量單位與雙方約定的及定額中規(guī)定的項目是否一致，從而調(diào)整結(jié)算單價使它回到正確的位置上來。
5.工程造價的調(diào)整處理。
（1）工程造價的調(diào)減：在實際施工過程中會因為下列原因造成工程造價的調(diào)減，因而我們會區(qū)別不同情況分別處理。
A、設(shè)計變更：根據(jù)有效的設(shè)計變更單，將變更的工程量按照原投標價或者甲乙雙方事先約定的單價進行調(diào)減。
B、甲乙雙方補充協(xié)議或承諾調(diào)減工程造價。
C、合同中約定的其他調(diào)整條款，根據(jù)原施工合同該條款對工程造價進行調(diào)減。
（2）工程造價的調(diào)增：在實際工作中，工程造價的調(diào)增原因很多。如何公正、客觀的處理工程造價的調(diào)增，是業(yè)主關(guān)心的中心環(huán)節(jié)，也是中介咨詢機構(gòu)非常重視的問題。
A、設(shè)計變更： 設(shè)計院簽發(fā)的設(shè)計變更若造成工程造價的增加，應區(qū)別不同情況分別處理。
首先，檢查該設(shè)計變更的合法性，設(shè)計單是否按照合法的程序簽發(fā)，即根據(jù)業(yè)主要求發(fā)出工程變更通知單。該變更通知單先報送業(yè)主，然后由業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)施工單位。
其次，檢查其變更內(nèi)容的原因及其合理性。哪些變更是業(yè)主改變使用要求的變更，哪些是設(shè)計單位修改原設(shè)計錯誤的變更，哪些是施工單位人為擴大工程量或者為方便施工單位施工的變更。并檢查這些變更是否合理。
最后，檢查該變更單簽發(fā)手續(xù)的完備性。即檢查該變更單是否由該專業(yè)負責人和施工圖原設(shè)計工程師簽署，有無該設(shè)計院注冊建筑工程師或注冊結(jié)構(gòu)工程師簽章。
只有程序合法、內(nèi)容合理、手續(xù)完備的設(shè)計變更單才能得到確認。否則一律作為無效單據(jù)處理。
B、簽證：簽證單是確認施工圖以外調(diào)整工程造價的依據(jù)，對簽證單的確認應按下列原則處理。
首先，簽證單是業(yè)主對施工圖以外增加工作量的確認憑據(jù)，它反映的內(nèi)容是客觀存在的事實。
其次，簽證單的簽認，應有業(yè)主指定的專門人員簽字。
在確認了以上內(nèi)容的合法性之后，造價工程師應根據(jù)簽證單的內(nèi)容，確定其所增費用確實不屬于造價定額、費用定額或投標書及補充協(xié)議中所含價值的方能準予增加費用。
C、關(guān)于工程量的調(diào)增處理：在工程造價審核的過程中，有時會出現(xiàn)工程量的調(diào)增。其產(chǎn)生原因是施工單位在編制工程結(jié)算時漏算。如遇該類問題，造價工程師首先要核實其產(chǎn)生漏算的原因，征得業(yè)主同意后，由施工單位補報漏算內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主審核同意后，再作調(diào)整。
（3）關(guān)于設(shè)備、材料價格：
A、招標書中凡屬于由建設(shè)方提供的設(shè)備、材料，其品牌、規(guī)格、價格均由建設(shè)方確定。
B、招標書中規(guī)定由承建方采購的設(shè)備、材料其價格、數(shù)量, 須經(jīng)建設(shè)方確認簽字后，方可計入結(jié)算價值。
C、不在上述兩項內(nèi)容中的材料及設(shè)備價格以實際發(fā)生的價格并參考市場信息價、網(wǎng)上價以及市場行情價確定。
（4）費用標準的確定與審查。根據(jù)合同的約定及現(xiàn)行的有關(guān)費用定額標準，審核結(jié)算中各項費用的記取是否符合要求。嚴格杜絕不同標準的工程項目在費用計取上混淆。使費用的計取達到合理、合法、公平、公正。
