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扶貧房可以永久居住嗎

發(fā)布時(shí)間:2025-05-11 13:42:20

扶貧房一般不可以永久居住。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,扶貧房的產(chǎn)權(quán)通常屬于政府,農(nóng)戶沒有永久性的居住權(quán)。扶貧房的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)戶的,在產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)農(nóng)戶可以繼續(xù)居住。土地使用權(quán)到期后可以提前一年提出續(xù)期申請,根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請土地使用權(quán)。

房屋所有權(quán)是永久的。扶貧房屬于小產(chǎn)權(quán)房,所使用的土地一般是集體土地或者國有劃撥土地。就產(chǎn)權(quán)在政府手中的扶貧房而言,農(nóng)戶是沒有永久性的居住權(quán),只有當(dāng)農(nóng)戶符合扶貧房的申請條件時(shí),才可以繼續(xù)居住,當(dāng)農(nóng)戶不滿足扶貧政策已經(jīng)實(shí)現(xiàn)脫貧,那么將不能再繼續(xù)居住。

法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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