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頂層漏水樓頂漏水維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:34:52
1、如果是因?yàn)樽粞b修或使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補(bǔ)并補(bǔ)償損失。
2、如果已過(guò)了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。
高層樓頂漏水的原因
1、樓板構(gòu)造問(wèn)題。有或許是由于年久的要素，更或許是由于質(zhì)量的要素，這個(gè)房頂漏水要素，讓樓板在運(yùn)用的進(jìn)程中呈現(xiàn)疑問(wèn)，因而構(gòu)成漏水。
2、房頂漏水或許是上層樓上房子施工損壞防水層。其實(shí)這個(gè)要素即是很日常了，也是許多人家中房頂?shù)穆┧鎸?shí)要素，對(duì)于這個(gè)情況就沒(méi)得啥好說(shuō)的了，職責(zé)底子是樓層上方的要素。
3、還或許是通管道致使的房頂漏水要素。通常每一層樓都要接上管道，或許是由于管道與樓板觸摸處沒(méi)有充沛地合閉，因而而導(dǎo)至的房頂漏水。在把此房頂漏水要素查明往后，則就需要對(duì)于性地來(lái)處理這個(gè)疑問(wèn)了，假設(shè)是樓上層施工本身的疑問(wèn)，則就要找對(duì)方來(lái)做防水，假設(shè)是別的的要素則找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了。
高層樓頂漏水怎么辦
1、對(duì)于商品房，假設(shè)是人為損壞致使樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒(méi)有責(zé)任給與免費(fèi)補(bǔ)葺，即是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也通常不會(huì)給與修補(bǔ)。這么的情況就只需找損壞人來(lái)供應(yīng)修補(bǔ)效勞。
2、對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因而，采購(gòu)的樓盤頂層假設(shè)在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那即是開發(fā)商的職責(zé)了，開發(fā)商有責(zé)任免費(fèi)修補(bǔ)，必定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)絡(luò)，請(qǐng)求他們當(dāng)即修補(bǔ)，避免被開發(fā)商延遲超出保質(zhì)期，致使自個(gè)承當(dāng)修補(bǔ)費(fèi)用。
3、假設(shè)是自個(gè)修補(bǔ)的話，高層修建的外墻有有些滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷根除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的有些砂漿除掉，沖刷潔凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。
4、沿框架梁底漏水時(shí)，要根除外墻裂縫處的裝修層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖刷潔凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝修面層。
