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雞西市恒山區(qū)棚戶區(qū)搬遷政策
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:38:24
被征收人要依據(jù)原有房屋面積和家庭經(jīng)濟(jì)狀況，合理選擇安置房屋。按照被征收房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的原則，以房屋建筑面積50m2為基準(zhǔn)戶型；每戶以房屋權(quán)屬證書為單位，享受10m2優(yōu)惠政策；被征收房屋面積40m2以下的，一律上靠到50m2，上靠面積部分按照上靠價(jià)格執(zhí)行，超出面積部分可享受10m2優(yōu)惠面積（上靠面積價(jià)格1275元/m2；優(yōu)惠面積價(jià)格1700元/m2），超出優(yōu)惠面積部分按市場銷售價(jià)格2125元/m2計(jì)算。
制定如下房屋征收與補(bǔ)償方案。
一、房屋征收實(shí)施單位
恒山區(qū)房屋征收辦公室。
二、房屋補(bǔ)償評估單位
黑龍江恒華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估公司
三、征收范圍
小恒山辦事處興隆社區(qū)、宏偉社區(qū)（紅光委、治安委除外）
四、征收對象
征收范圍內(nèi)所有權(quán)人房屋及附屬物。
五、征收時(shí)間
2022年07月25日至2022年09月23日
六、征收補(bǔ)償原則
本次征收目的為改善居民居住條件，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主，貨幣補(bǔ)償為輔。
（一）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則
1。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，原面積部分按照下列標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價(jià)：磚混結(jié)構(gòu)240元/_(樓房150元/m2)磚木結(jié)構(gòu)260元/_，簡易(其他或半簡易)280元/_。
2。無照住人房屋按50%折算面積，折算面積并入有照房屋面積，折算后剩余面積按評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。
3。無照住人房屋系唯一住宅的按50%折算面積并且只能安置一戶住宅，被征收人搬家費(fèi)及附屬物享受有照房屋同等待遇。
4。非住宅房屋(商業(yè)、車庫、廠房等)，可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)計(jì)算。
（二）貨幣補(bǔ)償原則
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人房屋由評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告發(fā)布之日同類地段類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行評估確定。
一、安置房源地點(diǎn)及樓層費(fèi)：
1。安置房源地點(diǎn)：幸福小區(qū)A區(qū)
2。層次費(fèi)：一層4%；二層6%；三層8%；四層5%；五層2%；六層-25%；樓層費(fèi)以2125元/m2為基準(zhǔn)計(jì)算。
3。戶型面積為：45m2、50m2、55m2、60m2、65m2、70m2，最終面積以測繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、獎勵優(yōu)惠辦法：
被征收人在宣布征收之日起30日內(nèi)搬遷完畢的，給予下列獎勵優(yōu)惠：按權(quán)屬證書為單位，每戶獎勵1000元。
三、獎勵與補(bǔ)助
（一）、被征收人申請保障性住房，經(jīng)住房保障部門審核認(rèn)定，符合條件的，優(yōu)先給予住房保障。
（二）、住宅房屋搬遷費(fèi)，以房屋權(quán)屬證書為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?000元/戶；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的2000元/戶。
（三）、非住宅房屋搬遷補(bǔ)償及住宅、非住宅房屋裝飾裝修費(fèi)用，協(xié)商確定，協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。
（四）、征收住宅房屋按下列規(guī)定對被征收人給予補(bǔ)助。
1。被征收人持有低保證和殘疾證的補(bǔ)助1萬元。
2。被征收人持有低保證或者殘疾證的補(bǔ)助5000元。
3。被征收人共同居住的直系親屬持有低保證或者殘疾證的，且該直系親屬與被征收人屬同一戶口簿，并提出所在辦事處出具的共同居住證明，補(bǔ)助5000元。
4。被征收人共同居住的家庭成員中，持有低保證和殘疾證，在發(fā)布封閉通知后遷入或者因各種原因戶口臨時(shí)遷出、不在本地區(qū)域的，不予補(bǔ)償。
5。低保戶和殘疾人已獲得相應(yīng)補(bǔ)助的，應(yīng)在其證件上予以注明并登記備案；異地再次進(jìn)行房屋征收時(shí)，不予重復(fù)補(bǔ)助。
四、房屋拆除規(guī)定
在征收范圍內(nèi)已簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》的被征收人，其房屋由區(qū)征收工作組統(tǒng)一組織拆除機(jī)構(gòu)予以拆除。原房屋所有權(quán)人或使用人不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋的設(shè)施和材料。違者將按照造成的實(shí)際損失從征收補(bǔ)償款中雙倍扣除，并承擔(dān)由此造成的安全責(zé)任。
五、其他
1。征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，由規(guī)劃、國土資源、城管執(zhí)法、房產(chǎn)等部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。對屬于歷史遺留問題的房屋，經(jīng)認(rèn)定符合補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證照條件的，應(yīng)給予補(bǔ)辦。對認(rèn)定為不符合補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證照條件，但符合住人條件的無照房屋，無照住人房屋按50%折算面積，折算面積并入有照房屋面積，折算后剩余面積按評估機(jī)構(gòu)評估的價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。
2。被征收人在規(guī)定搬遷期限內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議的，按照《雞西市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，下達(dá)征收補(bǔ)償決定。
3。被征收人在法定期限內(nèi)，既不申請行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收補(bǔ)償決定的單位依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4。其他未盡事宜按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國戶口登記條例》第六條
公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
