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史上最全新房驗收流程 、有圖有真相哦！
發(fā)布時間：2025-05-11 18:14:02
在庚子年的特殊時期，我們深刻體會到家的珍貴。在重啟生活之際，購買新房并驗收時，千萬不可掉以輕心。一套嚴謹?shù)尿灧苛鞒?，猶如一道保障，確保你擁有一個溫馨而安心的家園。
一、了解規(guī)則，避免陷阱
接房前，首先要熟知交房流程，如圖紙對照（圖1），明確繳費、裝修和簽字的時機。務必檢查《三證一書一表》原件，如《竣工驗收備案表》，這是開發(fā)商對工程質(zhì)量的承諾，確認其對工程質(zhì)量負有責任；還有《住宅質(zhì)量保證書》，這是一份權(quán)益保障文件，注意保修期限。
二、驗收工具，細節(jié)把控
帶上紅外線測平儀、空鼓錘、折疊靠尺等專業(yè)工具，細致檢查墻面平整度、地面堅實度，電路、排水是否正常。尤其是紅外線測平儀，對于墻面和層高測量至關(guān)重要。
三、逐項驗收，無遺漏
從門窗開始，確保開關(guān)順暢、密封性能良好，高層和大面積窗玻璃需確認是否為安全玻璃，索要質(zhì)量證明。水路方面，檢查排水效果，管道無漏水，陽臺排污口暢通。電路檢查插座、開關(guān)和配電箱，電線符合國家標準。弱電部分，確保網(wǎng)線、光纖等按合同安裝，弱電箱完好。
四、功能測試，保障生活
通風設施如衛(wèi)生間和廚房的煙道要暢通，衛(wèi)生間需進行24小時閉水試驗。燃氣設備安裝無遺漏，配備報警器。公寓內(nèi)煙火報警器和消防設施需完好。電梯品牌、質(zhì)量及緊急呼救功能需正常運行。
五、戶外設施，安全第一
樓棟外觀整潔，安全設備齊全，單元門和消防設施檢查不可忽視。戶外設施完好，保障你的生活安全。
驗房不僅是對房子的檢驗，更是對未來的承諾。在每個細節(jié)中找到安心，讓家成為你的溫馨港灣。記住，理智購房，保障權(quán)益，才是最重要的。愿你的新家驗收順利，幸福滿載。
