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板樓的墻可以打嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-18 09:30:28
有些墻體可以打，但是板樓的承重墻是不可以打洞或損壞的。因此在新房裝修時(shí),物業(yè)往往會(huì)要求業(yè)主繳納一定的裝修押金,其目的就是為了防止業(yè)主在裝修時(shí)破壞承重墻和樓體結(jié)構(gòu),造成樓房質(zhì)量隱患和使用壽命的縮短。
以下3種墻是不好拆的
1、承重墻
裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。
有些工程隊(duì)在承重墻上開門開窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
2、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
房間與陽(yáng)臺(tái)之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，造成不可預(yù)計(jì)的后果。
“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。
3、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。
非承重墻可以拆嗎?
1.拆墻誰說了算,拆墻不是一件模棱兩可的事,僅憑肉眼估計(jì)是絕對(duì)不行的。事先一定要仔細(xì)詢問物業(yè)公司,只有經(jīng)其同意后,才能進(jìn)行拆改。一般來講,樓房竣工時(shí),原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙,其上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度、材質(zhì)等都標(biāo)識(shí)得很清晰。根據(jù)圖紙,物業(yè)公司便能確定哪些墻能拆,哪些墻不能拆。假如碰到特殊情況,住戶和施工隊(duì)?wèi)?yīng)同物業(yè)公司商量,并請(qǐng)教有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)職員,對(duì)拆后可能泛起的情況要及時(shí)采取補(bǔ)救和加強(qiáng)措施。
2.連接陽(yáng)臺(tái)的磚墻從結(jié)構(gòu)上講雖不算承重墻,但一般比較厚,對(duì)陽(yáng)臺(tái)也有一定的承重作用,所以好也不要拆,是舊房。但假如連窗帶磚墻一起拆,有些物業(yè)公司也答應(yīng),這主要根據(jù)樓房的詳細(xì)情況而定。懶人沙發(fā)另外,對(duì)于混凝土梁下面的承重墻,也不可輕舉妄動(dòng)。由于梁固然是混凝土做的,但對(duì)于梁上面樓板、墻體的重量,梁不直接承受垂直載荷,而是將其傳遞到下面的墻體上,所以梁本身沒加多少鋼筋。因此一旦將梁下面的墻拆了,梁就會(huì)失去支撐力,逐漸變形甚至塌落。
3.還有一種墻,即樓房蓋起來后,在跨度比較大的地方后起的墻,從結(jié)構(gòu)上講,這種墻屬于非承重墻,但它對(duì)房屋起到很大的支撐作用,也是不能隨意進(jìn)行拆改的。非承重墻就不承重嗎,很多人以為,非承重墻就意味著不承重,實(shí)際情況并非如斯。相對(duì)于承重墻,非承重墻至少也要承受兩部門載荷,一是墻體的自重,以六層住宅為例,底層住戶的非承重墻要承受上面五層墻體的重量,每一米長(zhǎng)的墻體要承受自重達(dá)7300公斤。二是從結(jié)構(gòu)上講,非承重墻往往仍是設(shè)計(jì)上的抗震墻。也就是說,一旦發(fā)生地震,這些非承重墻將和抗震墻一起承受地震力。據(jù)先容,這種非承重墻一般不能拆,固然就單個(gè)家庭來說,拆除非承重墻或在墻上打個(gè)門洞沒太大題目,但假如整棟樓的居民都隨意拆改墻體,將大大降低樓體的抗震力。
