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房屋未裝修未入住的情況下，物業(yè)費(fèi)的收取通常根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定以及地方相關(guān)政策來確定。

首先，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有義務(wù)按照合同規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。這意味著，無論房屋是否裝修或入住，業(yè)主都需要按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司為小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，包括員工薪資、保安服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等，這些費(fèi)用并不因某個(gè)業(yè)主未入住或未裝修而減少。

然而，在實(shí)際操作中，一些地方或物業(yè)公司可能會針對未裝修未入住的房屋提供物業(yè)費(fèi)打折的優(yōu)惠。例如，有些地方政策規(guī)定，對于首年未裝修且未入住的房屋，業(yè)主可以按物業(yè)費(fèi)的70%交納。但這種優(yōu)惠并不是普遍存在的，具體還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆臀飿I(yè)服務(wù)合同的約定來確定。

此外，如果房屋長期閑置，業(yè)主可以與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商，看是否能進(jìn)一步減少物業(yè)費(fèi)的支付。有些物業(yè)公司可能會考慮到房屋的實(shí)際使用情況，以及業(yè)主的實(shí)際情況，給予一定的物業(yè)費(fèi)減免。

綜上所述，房屋未裝修未入住的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，而是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定和地方相關(guān)政策來確定的。業(yè)主在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)首先了解合同中的約定，并咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，以確定自己需要支付的物業(yè)費(fèi)金額。同時(shí)，如果房屋長期閑置，業(yè)主也可以主動與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的物業(yè)費(fèi)減免方案。