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新房子交房都有啥費(fèi)用
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:13:43
新房子交房都有啥費(fèi)用
新房子交房入住時(shí)需要交費(fèi)，但是很多購(gòu)房者不知道新房子交房都有啥費(fèi)用，具體如下：
1、契稅
一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往是與房產(chǎn)價(jià)格成正比的，且按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，因此基本不存在糾紛。
2、公共維修基金
公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。需要注意的是：在二手房交易中，不涉及到公共維修基金。
3、物業(yè)管理費(fèi)
一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。通常業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用還是要以合同約定為準(zhǔn)。
4、供暖費(fèi)
供暖費(fèi)，南方不用交，北方是要交的。物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
5、燃?xì)?、有線電視、寬帶開通費(fèi)
有線電視和寬帶開通費(fèi)均由業(yè)主自己承擔(dān)，可以去相關(guān)部門辦理。燃?xì)忾_通費(fèi)取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，但一般情況下都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的。
6、面積測(cè)繪費(fèi)和裝修保證金
面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒蓋好之前，要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。
7、面積差額款
雖然在入住以前，購(gòu)房者已經(jīng)知道房屋的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。
