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隔斷房出租合法嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 08:03:55
隔斷房出租是不合法的。依據(jù)相關(guān)法律條文的規(guī)定，業(yè)主在將自己的房屋出租出去的時候，出租面積和房間數(shù)量應當按照住宅設計規(guī)范為出租單位，不能在進行隔斷搭建以后再進行出租。房子在設計的時候，注意廚房、餐廳、陽臺，過道、地下室，貯藏室等這些區(qū)域不能用于居住，是不能租出去給其他人員居住的。
租房不要隔斷房的原因
1、生活不方便
隔斷房的設置一般是為了增加居住人數(shù)。因此，隔斷房里邊一般居住的人數(shù)會超過合理的人數(shù)，導致的直接結(jié)果就是公共空間使用的人數(shù)也多，比如廚房和衛(wèi)生間，在使用的時候會出現(xiàn)排隊的情況，尤其早上上班的話，浪費時間太多會導致上班遲到，趕不上地鐵等。
2、私密性差
很多業(yè)主為了節(jié)省裝修費用，在給隔斷房安裝隔斷的時候，大部分都會選擇使用木板來進行隔斷。木板隔斷的最大缺點就是隔音效果比較差，隔音效果差，由于大家作息不一致，就會出現(xiàn)互相打擾的情況，隱私性也不好，稍微說話動靜大一點就會影響到別人，秘密也會被別人聽到。
3、容易糾紛
住的人一多，會出現(xiàn)由于打掃衛(wèi)生分配不合理，或者是生活習慣的不同而出現(xiàn)糾紛的情況。
租房小竅門
1、根據(jù)自己的工作地點來選擇。在外工作的人，在選擇租房的時候，要選擇距離工作地點比較近的地方，這樣能夠節(jié)省上下班的費用和時間，將節(jié)省下來的錢或者時間用在其他的地方。但一般在繁華區(qū)域工作的，房子租金也會相對比較高，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力衡量，要在承受范圍之內(nèi)。
2、要對出租者的身份進行核實。包括確認出租房是否已經(jīng)租給他人或者是出租房子的人是否是房東本人。如果不是的話要慎重考慮。因為如果找二手房東或者是通過中介找的房子的話，后期一旦產(chǎn)生糾紛是不利于租房者的。
尤其是通過中介找房子的話，一定要看中介是否有相關(guān)的執(zhí)照，或者最好可以到中介的營業(yè)場所進行考察。確認是正規(guī)的中介機構(gòu)，那么就可以簽訂合同，簽訂合同的時候一定要房東在場，房東、中介、租房者三方簽訂合同，合同一式三份。在合同中要明確租金的繳納方式以及物業(yè)、水電，包括后期出現(xiàn)家具損壞等維修的責任，這些都需要提前明確。如果需要繳納定金的話，那么定金的退還方式也要明確到位。
3、簽訂合同的時候要在房子的現(xiàn)場進行簽訂，看合同中明確的家具能否正常使用。不能使用的要及時告知房東和中介進行維修。維修完能正常使用，再簽訂合同。
