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什么是板樓結(jié)構(gòu)，和框架結(jié)構(gòu)相比有各自有什么優(yōu)缺點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-21 13:30:36
板樓結(jié)構(gòu)是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓層數(shù)不超過12層。在平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。有兩種類型的樓層，一種是長(zhǎng)廊式，每戶用長(zhǎng)廊連接；另一種是單元拼接，多個(gè)單元連接在一起形成一個(gè)樓層。
1、板樓結(jié)構(gòu)
優(yōu)點(diǎn)：
（1）南北通透
板房多為南北向，深度約15米，南北通透，采光通風(fēng)方便，戶型方正，布局合理，各功能空間尺度適宜。一般來(lái)說，由于建筑面積大，更容易生產(chǎn)出高品質(zhì)的家居設(shè)計(jì)。
（2）均好性強(qiáng)
目前，有兩戶人家在梯子上的小板樓很受歡迎。正是因?yàn)檎麠澃鍢敲糠N戶型的優(yōu)缺點(diǎn)差距不大，有些朝北的戶型很難處理。由于板樓家庭數(shù)量少，居家生活相對(duì)安靜。
（3）成本不高
一般來(lái)說，板樓的管理成本一般低于塔樓的管理成本。多層板房無(wú)電梯，無(wú)變頻供水系統(tǒng)。包括外墻油漆在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用肯定比塔樓的費(fèi)用要便宜得多。
（4）使用率高
板房式的使用率一般在90%以上，塔樓式的使用率僅為75%。由于塔內(nèi)電梯井、候車室、變配電室等將作為公共區(qū)域向各業(yè)主分布。同樣，買一棟建筑面積為100平方米的房子，板型的使用面積通常比塔樓高10平方米左右。
缺點(diǎn)：
（1）建筑密度低，房?jī)r(jià)高
板樓小區(qū)多為低層、低密度、低容積率小區(qū)。雖然生活舒適，但房?jī)r(jià)會(huì)很高。特別是在土地小、黃金少的城市地區(qū)，主流產(chǎn)品仍是塔樓，少數(shù)非工薪階層可以負(fù)擔(dān)得起。
（2）戶型格局不宜改造
樓板，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的樓板，大多在房屋內(nèi)起著承重作用，不能改變，這不如塔樓的裝修好。
（3）優(yōu)劣并存
客觀上講，塔板之間沒有絕對(duì)的優(yōu)缺點(diǎn)。事實(shí)上，規(guī)劃合理設(shè)計(jì)的塔樓，無(wú)論是在廣場(chǎng)上還是在住宅上，無(wú)論是在功能分區(qū)上，還是在通風(fēng)采光效果上，都不會(huì)次于板樓。
2、框架結(jié)構(gòu)
（1）框架結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期。
采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。
（2）框架結(jié)構(gòu)體系的缺點(diǎn)為：框架節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中顯著；框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破壞，吊裝次數(shù)多，接頭工作量大，工序多，浪費(fèi)人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大。
擴(kuò)展資料：
框架結(jié)構(gòu)的應(yīng)用：
框架結(jié)構(gòu)可設(shè)計(jì)成靜定的三鉸框架或超靜定的雙鉸框架與無(wú)鉸框架?；炷量蚣芙Y(jié)構(gòu)廣泛用于住宅、學(xué)校、辦公樓，也有根據(jù)需要對(duì)混凝土梁或板施加預(yù)應(yīng)力，以適用于較大的跨度。
框架鋼結(jié)構(gòu)常用于大跨度的公共建筑、多層工業(yè)廠房和一些特殊用途的建筑物中，如劇場(chǎng)、商場(chǎng)、體育館、火車站、展覽廳、造船廠、飛機(jī)庫(kù)、停車場(chǎng)、輕工業(yè)車間等。
參考資料來(lái)源：百度百科-板樓
參考資料來(lái)源：百度百科-框架結(jié)構(gòu)
