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為什么現(xiàn)在（婁底茶元）征收居民房屋（以裝修）征收的價格不到市面商品毛坯房價格的三分之一
發(fā)布時間：2025-05-12 12:00:00
具體的征收細則沒看到，我只能回答個大概。
1、房屋征收可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
2、貨幣補償?shù)姆课輧r值由具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，其房屋的評估價格不得低于同類市場價格。
所以如果真像你所說的那樣，評估機構(gòu)出具的評估價格明顯低于市場價，可以要求重新評估。
另外還有種情況是，你選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
即舊房換新房，說的直白點，就是把舊房也評估起來，新房也評估起來，兩個差多少錢，你補錢再拿新房。
這里就出現(xiàn)多種情況了，產(chǎn)權(quán)調(diào)換里面，舊房的評估形式是有多種樣式，這個要看地方政府的具體政策。
一般來講，常見的分三種：
①按重置價評估，即磚木建筑、磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)，相差不大800元、1000元、1200元（打個比方），這樣你舊房如果是磚木的話800元，新房混合結(jié)構(gòu)1200元，你只要400元的差價就能拿到新房。但是你舊房就補償800元，就像你提到的情況，會比市場價低很多。
②按基準價評估 ③按市場價評估
②和③就不多解釋了，但是按市場價評估的話，舊房換新房的差價是最大的。
希望我的回答你能滿意。
