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老房裝修雷區(qū)，千萬(wàn)不要踩！
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:43:38
隨著二手房市場(chǎng)的暴躁，二手房裝修設(shè)計(jì)也越來(lái)越引起關(guān)注。二手房比毛坯房裝修起來(lái)更加麻煩，而且稍有不慎就會(huì)鑄成大錯(cuò)：
1、舊材料一律改環(huán)保
家庭水電安裝中，強(qiáng)電與弱電的要求布線在最底限度下相隔30厘米，空調(diào)插座專(zhuān)用6平米以上的電線分組，電器插座專(zhuān)用4平米分組，開(kāi)關(guān)2.5平米以上專(zhuān)用分組。空調(diào)線組距地面2米以上走線。電器線組地面走線，開(kāi)關(guān)及照明燈線組墻頂面走線。開(kāi)關(guān)插座底合安裝時(shí)必須水平垂直，這樣使后面的面板安裝會(huì)更平整。?廚房的開(kāi)關(guān)插座須根據(jù)廚柜設(shè)計(jì)的使用功能來(lái)布置安裝。
整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬(wàn)多，其中水電改造就花了六七千塊錢(qián)，不少業(yè)主拿著賬單就不甘愿答應(yīng)了，覺(jué)得肯定是裝修隊(duì)或裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢(qián)了。對(duì)于老房來(lái)說(shuō)，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的一般情況生活，這種改造是一種真實(shí)需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷加添，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用加添也是一般情況的。
2、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過(guò)對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購(gòu)買(mǎi)地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，安定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專(zhuān)家介紹說(shuō)，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。
1、需要注意的是，并不是一切地板都可以進(jìn)行翻新，只有地板表層的厚度達(dá)到4毫米或以上的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板方可進(jìn)行翻新。因開(kāi)始的打磨將會(huì)磨掉1-2毫米，太薄的地板易打磨出中間層，影響地板壽命，故在翻新前最好到銷(xiāo)售商處了解自家地板表層厚度。
2、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
在裝修前制定詳盡的裝修計(jì)劃是十分必要的，這將避免在裝修過(guò)程中隨時(shí)增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。同時(shí)需要特別注意的是，在二手房裝修時(shí)，不能夠因?yàn)榕f式戶型空間設(shè)計(jì)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
3、衛(wèi)浴間漏水惹來(lái)麻煩
二手房在裝修之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得非常好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面徹底干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
建議大家在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬(wàn)一可靠漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。
4、水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重
二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向。
5、新刷墻面頻頻掉漆
粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠合適的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始粉刷，包括防水的底等，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
6、插座太少不便使用
有些朋友簡(jiǎn)單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多電器找不得插座，只好多買(mǎi)一些活動(dòng)插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。
現(xiàn)代生活，家用電器越來(lái)越多，對(duì)于插座的需求也在加添，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。
7、陽(yáng)臺(tái)改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會(huì)將向北的陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)，改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲(chǔ)物間或是其他的用途。但是一旦的確住進(jìn)來(lái)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。
