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樓下的裝修敲承重墻，物業(yè)也管不了，怎么辦啊
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:32:59
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 投訴不成。到法院起訴，主張侵權(quán)賠償
法律依據(jù)
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》
第十五條 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨礙；
(三)消除危險(xiǎn)；
(四)返還財(cái)產(chǎn)；
(五)恢復(fù)原狀；
(六)賠償損失；
(七)賠禮道歉；
(八)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。
以上承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
