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于二手房質(zhì)量問(wèn)題般兩種情況： 第、若賣(mài)簽訂合同質(zhì)量問(wèn)題并知曉除雙另約定外賣(mài)承擔(dān)保修責(zé)任房屋存嚴(yán)重隱患質(zhì)量問(wèn)題能危及命財(cái)產(chǎn)安全除外房屋新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)買(mǎi)受要求發(fā)商物業(yè)公司免費(fèi)維修 第二、《合同》第52條第款規(guī)定欺詐、脅迫手段訂立合同損害家利益合同效若賣(mài)簽訂合同隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵則能構(gòu)欺詐買(mǎi)受請(qǐng)求院撤銷合同并由賣(mài)承擔(dān)賠償責(zé)任買(mǎi)房質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)屬于第二類除非證據(jù)證明漏雨現(xiàn)象房屋交付才現(xiàn)部裝修霉變、損壞作房屋曾經(jīng)漏雨證據(jù)追究房東責(zé)任事先證據(jù)進(jìn)行保護(hù)必要請(qǐng)關(guān)部門(mén)作現(xiàn)場(chǎng)公若能示原房東隱瞞質(zhì)量問(wèn)題證據(jù)則向院起訴要求解除合同由原房東退房款并賠償造損