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小區(qū)是集中供暖的，之前是暖氣片改成地暖有什么影響嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:53:10
業(yè)主私自改裝成地暖，效果未必好，容易造成供暖設(shè)施損壞等問(wèn)題。室內(nèi)供熱設(shè)施的安裝在設(shè)計(jì)初期進(jìn)行計(jì)算設(shè)計(jì)，整個(gè)小區(qū)換熱站的供熱設(shè)施、材料標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)備必須按照相關(guān)技術(shù)要求和規(guī)范執(zhí)行。一般情況下，地暖要求低溫大流量，散熱器要求高溫相對(duì)低流量。正在使用的兩個(gè)系統(tǒng)不匹配。
進(jìn)入房間的供熱管網(wǎng)應(yīng)該是使用散熱器時(shí)的兩倍大，以滿足大流量的需要。如果在使用暖氣片供暖的小區(qū)內(nèi)將個(gè)別用戶改造成地暖，長(zhǎng)期使用高溫低流量的水，不僅會(huì)加速地暖管道的老化，還容易造成地暖管道的滲漏。萬(wàn)一漏水，修理起來(lái)比較麻煩，只能把地板抬起來(lái)重新安裝。水溫過(guò)高容易造成地磚爆裂、木地板變形、表皮翹曲等問(wèn)題，甚至?xí)绊懸恍┘揖咦冃蔚燃已b問(wèn)題，降低供暖設(shè)施的使用壽命，給日常生活帶來(lái)不便。
看你有什么樣的供暖方式了。如果是單戶供暖，沒(méi)問(wèn)題。如果是集體樓層共用的管道，建議不要從上往下改。無(wú)論哪種方式，你的修改都會(huì)影響上下居民的溫度。相對(duì)于散熱器，地暖的水阻會(huì)大大降低所有用戶的水流量，供暖效果不好。但如果一樓用戶可以換，只需要從你家送上層暖氣管道，你家可以從地下室的主管道接進(jìn)房間，不會(huì)影響上層建筑的供暖。同時(shí)，您需要安裝主閥，以適當(dāng)調(diào)整流量，使主管水壓達(dá)到頂層。最重要的一點(diǎn)是，你應(yīng)該提前與物業(yè)或你的供熱管理部門達(dá)成共識(shí)。避免施工后因不允許而失敗。集中供熱改造地暖是擅自拆除改造供熱管網(wǎng)的行為，造成的損失由居民承擔(dān)，并給予相應(yīng)處罰。
物業(yè)管理公司不得批準(zhǔn)。買房最好和開發(fā)商協(xié)商；即使物業(yè)公司同意，業(yè)主仍然需要面對(duì)另一個(gè)大問(wèn)題，即檢查房屋是否符合裝修條件。集中供熱可以分為兩種情況，一種是室內(nèi)使用公共立管，會(huì)對(duì)鄰居的供暖造成很大影響，成本很高，不能改造成地暖；另一種是集中供暖分戶計(jì)量的房子，可以方便地改造成地暖。地暖需要在地板上加一層不小于2厘米厚的保溫層，然后鋪一層5厘米左右高的管道層，然后在鋪地板或地磚前找平。這樣，地板的高度會(huì)比普通地板高7-8厘米。如果層高較低，完工后室內(nèi)空間會(huì)被壓低，也可能影響開門。
