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“過度設(shè)計”危及居住安全 這樣房子誰敢住
發(fā)布時間：2025-05-12 08:49:28
別小看拆墻與打洞的問題，因為在住宅承重墻體上“動手動腳”，很有可能會引發(fā)樓體結(jié)構(gòu)的安全問題。作為主人，消費者在發(fā)現(xiàn)裝修公司改動墻體的時候，應(yīng)該多追問一句：到底是不是承重墻？承重墻多為實心墻體，具有重要的支撐作用，其原有形態(tài)一旦遭到破壞，很可能危及消費者的居住安全。
在改造室內(nèi)結(jié)構(gòu)過程中，即使是非承重墻的拆除，也應(yīng)得到物業(yè)及專業(yè)人士的認可，以避免埋下安全隱患。
“我把家交給了裝修公司來做，沒想到會出現(xiàn)這樣的問題?！?/p>
“我不懂建筑結(jié)構(gòu)，但他們專業(yè)的設(shè)計師難道也分不清哪個是承重墻嗎？”
裝修過程中，室內(nèi)的承重墻被拆除，由于這樣的原因，家住朝陽區(qū)十里河附近的陶女士以及參與設(shè)計施工的裝飾公司，一同被小區(qū)物業(yè)告上了法院。
“我把家全權(quán)交給了裝修公司來做，沒想到會出現(xiàn)這樣的問題。”陶女士表示，“我不懂建筑結(jié)構(gòu)，但他們專業(yè)的設(shè)計師難道也分不清哪個是承重墻嗎？他們不知道承重墻能不能拆嗎？”
陶女士提出的質(zhì)疑不是個案，面對家庭裝修中承重墻能否拆除的問題，實際施工與國家規(guī)定相悖的情況不在少數(shù)。一些家裝公司甚至“明知故犯”，憑借“經(jīng)驗”告訴消費者，“以前也拆過，不會出事”。然而，作為房屋結(jié)構(gòu)中重要的支撐，承重墻真的可以肆意改動？消費者又該怎樣分辨承重墻與非承重墻？最近，《廣廈時代》 對承重墻的改造拆除問題進行了走訪探究。
【發(fā)現(xiàn)】
設(shè)計師肆意發(fā)揮 “過度設(shè)計”與“無知無畏”給家埋雷
據(jù)了解，陶女士所裝修的房子是loft戶型，被拆除的承重墻，是下層空間中廚房與客廳之間的墻體。陶女士告訴《廣廈時代》，設(shè)計師原本設(shè)計的是一個開放式廚房，想將廚房與客廳打通，所以拆除了中間的墻體?！八麄儾]有告訴過我這面墻是承重墻，直到物業(yè)找上門來我才知道?！碧张空f，“目前法院還在審理階段， 按規(guī)定賠償和重壘墻體后我也會再起訴裝飾公司。”
對于這樣的裝修問題，百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠表示，一些設(shè)計師其實并沒有良好 的職業(yè)素養(yǎng)，常常利用一些故弄玄虛的小動作來表現(xiàn)自己對室內(nèi)空間有所設(shè)計?！案淖兪覂?nèi)原有的結(jié)構(gòu)，拆除或是加建墻體最為明顯直觀?！痹S國忠表示，“很多消費者對此也愿意買單，覺得自己的家變得不一樣了，就是有設(shè)計了。”
為突顯設(shè)計而進行的結(jié)構(gòu)改造是一方面，另一方面《廣廈時代》發(fā)現(xiàn)，不少所謂的設(shè)計師并沒有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，可能連自己都辨別不出到底哪面墻是承重墻，為設(shè)計而設(shè)計的宗旨讓這些基礎(chǔ)知識薄弱的參與者少有安全意識。
【真相】
安全穩(wěn)定基于結(jié)構(gòu)完整 牽一發(fā)往往動全身
顧名思義，承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，直接影響著所在建筑的穩(wěn)定性能。盡管國家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中對“擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件等抗震設(shè)施的”做出了明確處罰措施，但還是有消費者及裝修公司憑借“沒出過大問題”的經(jīng)驗之談大改亂改。
事實上，雖然大部分房屋不會因為拆除了一面承重墻而瞬間坍塌，但具備受力作用的墻體都是結(jié)構(gòu)工程師經(jīng)過科學嚴密的計算而確定，墻體有多長多厚處于什么位置，都是綜合整體建筑而設(shè)計建造，完整的構(gòu)造是房屋能夠保證穩(wěn)定牢固，具有抗震能力的基礎(chǔ)。
如果說法律是客觀的約束，那么實際情況則可能直接影響到了消費者本身以及鄰居的生活安全。承重墻拆除后，可能會導致建筑物開裂、縮短建筑的使用壽命，嚴重的情況下，在遇到地震、大風或洪水沖刷時，房屋有可能發(fā)生垮塌。
拆了再裝如安“假肢” 實際作用不如從前
同時，也有一些消費者懷揣僥幸心理拆除承重墻，被鄰居或物業(yè)投訴后再在原有位置上重建墻體作為支撐。對此，九空間整體設(shè)計機構(gòu)資深設(shè)計師李雙富表示，這一舉措的確能夠起到一定支撐承重作用，但與原始的建筑結(jié)構(gòu)相比，還是會有差距。好比骨折的人重裝了假肢，一樣可以行走卻不如從前。
還有 一部分消費者認為，只要沒有把整面墻體都拆掉，只是開個門或是鑿空一部分做造型，就不會有問題。對此，居然裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)表示，在承重墻上開門并不少見，但消費者一定要注意后續(xù)的加固工作，通常采用的加固方法就是粘鋼或碳纖維，但這些操作務(wù)必是在物業(yè)的允許下，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成，而且門不宜過寬。但仍舊建議盡量不動承重墻。
【提示】
看圖聽聲辨別墻體 厚度結(jié)構(gòu)綜合判斷
事實上，把家完全交給裝修公司雖然圖了一時省心，但也可能在日后變成堵心。尤其是在處理最為重要的安全問題上，消費者還應(yīng)多留心，掌握一些小技巧，簡單易行卻能免去不少麻煩。對于如何分辨承重墻與非承重墻，專業(yè)人士提供了四個小特點：
看圖紙：一般來說，房屋戶型圖紙中黑色粗實線的位置結(jié)構(gòu)為承重墻，不能拆除。
聽聲音：敲擊墻體，有清脆大回聲的，一般為輕墻體；低沉悶聲的，則是承重墻。
量厚度：用尺子測量，厚度在150毫米左右的，通常為非承重墻，厚度在240毫米左右的，通常為承重墻。
知結(jié)構(gòu)：了解居住房屋的結(jié)構(gòu)，一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
當然，也有人會吐槽，如果房屋最初始的設(shè) 計毫無問題，也不會費時費力地想要改造。住宅設(shè)計的精細化程度有待提高，同樣是需要改善的現(xiàn)實問題。開發(fā)商在樓盤建筑的設(shè)計環(huán)節(jié)上投入了多少時間和費用， 直接影響了為消費者呈現(xiàn)的居住環(huán)境，如果開發(fā)商能夠在設(shè)計上走得慢一點，思考把控得多一些，可能會減少很多后期大改造。
（以上回答發(fā)布于2017-04-10，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）
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