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小區(qū)供水管道使用年限
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 14:54:32
一、小區(qū)供水管道的使用年限
1、針對(duì)小區(qū)供水管道的使用年限，其具體時(shí)長(zhǎng)會(huì)因不同情況而有所差異：
- 若小區(qū)屬于老式房屋改造項(xiàng)目，那么在1年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任將由施工單位承擔(dān)。
- 對(duì)于新建小區(qū)，若物業(yè)管理尚未移交給物業(yè)公司，無(wú)論何時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，都將由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。通常情況下，此類(lèi)工程的預(yù)期壽命為40年。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。這些單位在進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等工作時(shí)，若需要臨時(shí)占用或挖掘道路、場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
二、小區(qū)內(nèi)供水管道維修責(zé)任歸屬
1、若供水管道因質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生漏水，維修或賠償責(zé)任將由房屋的建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)。
2、若漏水是由業(yè)主或他人的裝修行為造成，那么侵權(quán)人將負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、若小區(qū)業(yè)主尚未繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，更換公共設(shè)施的費(fèi)用則應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)為物業(yè)保修期后的共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所用，一般不得隨意挪用。
