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總價(jià)70萬的房子交多少稅
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 18:29:32
總價(jià)70萬的房子大概交多少稅還與房屋面積有關(guān)，可參考下列內(nèi)容計(jì)算。
1、一般情況下，70萬的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目，若房屋面積、房屋價(jià)格、房屋類型、是否首套房、房產(chǎn)證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額也會(huì)不一樣。
2、若房屋面積是在90平以內(nèi)，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1%的稅率來繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1.5%的稅率來繳納契稅。
3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)3%的稅率來繳納契稅。至于印花稅則需要根據(jù)買房款的0.05%的稅率來進(jìn)行繳納，而工本費(fèi)一般都只需要5元。
4、房屋維修基金一般都是根據(jù)買房款的2%到3%之間的稅率來進(jìn)行繳納的，而大多數(shù)的城市都是根據(jù)2%的稅率來進(jìn)行繳納的。至于交易手續(xù)費(fèi)則需要根據(jù)買房款的0.5%的稅率來進(jìn)行繳納的。
5、登記費(fèi)一般都需要繳納80元，而個(gè)人所得稅一般都是根據(jù)買房款的1%的稅率來進(jìn)行繳納的，若房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，在買房人名下又是屬于唯一住房的話，則可以不需要繳納個(gè)人所得稅。
新樓盤除了首付還需的費(fèi)用
1、契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。總之國家是鼓勵(lì)首次購房，不鼓勵(lì)二次以上購房。
2、公共維修金
買房子的時(shí)候，我們還會(huì)交一個(gè)公共維修金，而這個(gè)是主要是一些設(shè)施，如屋面漏水、電梯損壞等用來維修這些公共財(cái)產(chǎn)的，而這個(gè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得看你所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費(fèi)用由開發(fā)商代收，之后交給房管局，最后到業(yè)務(wù)委員會(huì)。
3、裝修保證金
我們將房子買下來之后，接下來的工作主要就是裝修房子了，當(dāng)正式交房之后，我們則需要向物業(yè)交這筆裝卸保證金，這筆錢不固定，看物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
這筆費(fèi)用主要的目的就是放置業(yè)主裝修過程中，損壞可墻體，造成房屋的安全隱患，若大家按照正規(guī)流程的話，一般不會(huì)出現(xiàn)什么問題，之后這筆錢依然會(huì)退給我們。
4、物業(yè)費(fèi)
新的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，指導(dǎo)價(jià)是按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)來收費(fèi)。等級(jí)總共分為5級(jí)，不同的等級(jí)收費(fèi)是有差異的，主要分為多層住宅和帶電梯住宅。針對(duì)于多層住宅，物業(yè)費(fèi)從0.35元每平米至0.8元每平米不等;帶電梯住宅則為0.8元每平米至1.9元每平米不等。
5、面積補(bǔ)差費(fèi)
面積補(bǔ)差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，按照實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。
也就是說誤差面積在3%以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)=預(yù)售單價(jià)×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結(jié)果實(shí)測(cè)面積是103平米，那么你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就占便宜了，不用交錢。
