新聞資訊
住房墻內(nèi)管道漏水，責任權(quán)屬問題
發(fā)布時間：2025-05-12 02:30:56
根據(jù)不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負責進行維修及相關(guān)責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據(jù)誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設(shè)的排水排污管發(fā)生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)）。
如果是樓上管道發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，則可以找樓上業(yè)主負責賠償及盡早維修。
建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負責人一起來現(xiàn)場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業(yè)管理處來負責了。
擴展資料：
物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。
物業(yè)維修有廣義和狹義之分。狹義的物業(yè)維修僅指對物業(yè)的養(yǎng)護和維修；廣義的物業(yè)維修則包括對物業(yè)的養(yǎng)護、維修和改建。
根據(jù)損壞程度的不同進行不同程度的養(yǎng)護維修，才能保證物業(yè)的正常使用和安全，延長其使用年限。
物業(yè)維修是物業(yè)簡單再生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中的繼續(xù)和價值的追加，維修不僅是物業(yè)服務(wù)公司為住戶服務(wù)的重要內(nèi)容，也是保護城市房產(chǎn)的基本途徑。
屋面工程
屋面工程的修繕標準，有以下六項：
1．屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復或拆換；不穩(wěn)固的，應(yīng)加固。如原結(jié)構(gòu)過于簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應(yīng)修復；損壞嚴重的，應(yīng)翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應(yīng)找出原因，針對損壞情況采用防水材料嵌補或做防水層；結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應(yīng)修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應(yīng)修復。
參考資料：百度百科-物業(yè)維修
