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租用地下室要注意哪些事項
發(fā)布時間：2025-05-11 01:31:38
1、通風：地下室的通風能力欠佳是地下室的主要缺點之一，因此我們在租用地下室時需要特別注意考察地下室的通風能力。對于那些相對封閉的地下室，一定要配備強制通風設備，否則長期居住會對身體健康產生嚴重的影響。
2、排水：地下室由于地勢很低、管道較多（尤其是老舊樓房可能存在管道滴漏的現象），所以，地下室對于排水能力的要求要比地上建筑高很多。我們在選擇地下室時不妨多觀察一下地下室的墻壁、墻角、地面是否存在被水浸泡過的痕跡，如果有，就一定要詢問這些痕跡的產生原因以及是否得到了有效的解決，否則應該堅決放棄。
3、合法性：在了解了以上兩點之后，還應該確定一下該地下室是否具有出租的合法性。目前一些城市等城市正在開展清理、整頓地下室非法出租的工作，因此一旦租用了不允許出租的地下室很有可能帶來租金損失的。
如何裝修地下室
1、地下室裝修前，要認真核對地下室圖紙，各種功能性房間是否齊全，設備間、鍋爐房、抄表間、信報間等的位置是否合理。
2、地下室裝修施工單位進場前，應匯同監(jiān)理單位與土建單位進行作業(yè)面的交接工作，重點檢查墻頂地面是否符合裝修要求，否則通知土建單位整改，直到合格為止。
3、地下室設備安裝單位盡早進場，以免與裝修單位工作面產生沖突，交叉作業(yè)，重復施工。
4、地下室出入口應充分考慮截水溝的截水量，以應對暴雨天氣短時間產生大量水灌入地下室，同樣的，在電梯間與車道的門口，鍋爐房的門口要做截水溝，避免暴雨季節(jié)雨水進入房間。
5、地下室外墻防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏到地下室，對裝修面造成破壞，二次裝修。
6、地下室所用的裝修材料必需是防潮防霉的材料，要適合地下室潮濕的環(huán)境。
7、地下室頂面各種管線較多，施工時要充分考慮地下室的高度滿足設計要求。車庫頂部管線的施工應預留出車庫門升降軌道的空間，避免車庫門過低，達不到設計要求。
8、地下室地面施工時，施工單位應與電力公司就地下室的電纜溝的標高進行確認，在墻體上彈好基準線，雙方按此標準施工，在施工過程中，工程部人員、監(jiān)理人員和施工單位技術人員要認真檢查，復核標高，避免錯誤。
9、地下室地面做水泥基自流平，應充分考慮基層混凝土墊層至少天的養(yǎng)護期，墊層表面應保持干燥，無明水；冬季施工時，要保證地下室的供暖，地表溫度不能低于，方能正常施工。墊層混凝土澆筑至少天后，徹底檢查開裂和空鼓情況。如工期允許，可將空鼓處切割出來，并用混凝土重新進行修補。修補應仔細處理界面，以避免再次開裂或空鼓。修補后28天，地面施工水泥自流平。如工期緊急，可使用水泥自流平進行修補。
