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物業(yè)管理費沒交物業(yè)怎么解決
發(fā)布時間：2025-05-11 17:20:44
面對未繳納的物業(yè)管理費，您需了解明確的解決步驟，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。首先，裝修后，若您的垃圾自行清理，物業(yè)無權(quán)扣除垃圾清理費。裝修后驗收，只要房屋主體變動不大且驗收合格，您有權(quán)要求返還裝修押金，物業(yè)不得扣留裝修管理費。這時，您可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴，或者選擇法律途徑解決。
物業(yè)費中關(guān)于裝修垃圾清理費的規(guī)定并未明確，您有權(quán)自行處理或委托物業(yè)有償處理，具體價格雙方協(xié)商確定。在處理此問題時，需要確保溝通充分、條款明確。
針對裝修期間的垃圾清運，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)自行清運，或選擇委托物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一清運。清運費標準需通過雙方協(xié)商確定。此外，物業(yè)管理企業(yè)提供的代維修、代收費等服務(wù)項目，應(yīng)由業(yè)主與企業(yè)自愿協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容與收費標準。
在涉及裝修工人證件收費的問題上，對于實行持證管理的小區(qū)或大廈，如證件能多次使用，可按不超過10元的標準收取押金；證件完好退回時應(yīng)全額退還押金。如證件不可再次使用，可收取不超過5元的工本費。
關(guān)于裝修管理費等其他相關(guān)收費問題，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)物價部門批準或業(yè)主委員會同意，不得收取包括裝修管理費在內(nèi)的任何其他費用，也不得以任何名義收取長期占用性質(zhì)的押金或保證金。
