新聞資訊
裝修時拆除了500厘米寬承重墻。但拆除時，物業(yè)還未張貼通知，最近被物業(yè)發(fā)現(xiàn)要求恢復(fù)，請問如何解決！
發(fā)布時間：2025-05-11 18:06:34
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，裝修人在進行室內(nèi)裝飾裝修前，需向物業(yè)管理單位申報登記。若未在開工前進行登記，即使與物業(yè)管理單位簽訂了服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理單位仍需履行告知義務(wù)，包括禁止行為和注意事項。如果你或裝修公司未在開工前申報，且在物業(yè)管理單位不知情的情況下拆除了承重墻，責(zé)任主要在于你，而非物業(yè)管理單位。
按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條，物業(yè)管理單位在發(fā)現(xiàn)裝修人或裝飾裝修企業(yè)有違規(guī)行為時，有義務(wù)立即制止，并及時上報相關(guān)部門處理。物業(yè)管理單位未盡到告知義務(wù)，雖可減輕其責(zé)任，但你作為裝修人，仍需承擔(dān)主要責(zé)任。
建議你與物業(yè)負責(zé)人或?qū)I(yè)人士進行有效溝通，按照原設(shè)計要求恢復(fù)承重墻，并調(diào)整裝修方案。這不僅有利于你的房屋結(jié)構(gòu)安全，也避免了對鄰居造成影響，體現(xiàn)了鄰里和諧。
在溝通中，你可以提出合理的補償方案，如支付一定費用給物業(yè)，以彌補其可能面臨的罰款或其他損失。同時，強調(diào)你對此次事件的誠意和改正態(tài)度，以爭取物業(yè)的理解和支持。
在處理過程中，保持耐心和尊重，避免沖突。如果溝通無果，可以尋求法律途徑解決，但在此之前，盡量通過協(xié)商達成共識。
總之，恢復(fù)承重墻不僅是對法律的遵守，也是對鄰居和社區(qū)負責(zé)的表現(xiàn)。通過合理的溝通和補償，可以妥善解決這一問題。
