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老房子裝電梯需要房產(chǎn)證嗎

發(fā)布時間:2025-05-16 04:02:56

這個肯定是要的,加裝電梯需要提供每戶住戶的房產(chǎn)證,以房產(chǎn)證的面積乘以系數(shù),來計算每一戶分攤的費用。人口老年化隨著人口不斷老化,老人家越來越多,我們現(xiàn)在出門上班,乘坐公交地鐵等交通工具都會見到不少老人,老人已經(jīng)成為人口的一個重要組成部分。由于老一輩的房屋多數(shù)是上世紀七八十年代的房屋,那個年代的房屋都是沒有電梯的,樓梯樓居多,少則六七層高,多則八九層高,年輕時還可以應付,到了老年時,腿腳不便,行動緩慢,老人上下樓出行就成了一大難題了,一不小心還可能出現(xiàn)事故。如何申請加裝電梯首先當然是住戶們都有加裝電梯的意向,或者住戶老年人居多,出入行動不便,對加裝電梯有需求的??梢哉业较嚓P符合資質的電梯公司,先對樓房進行評估,是否可以加裝電梯。有的人認為加裝電梯屬于違建,影響樓房結構安全。其實不然,加裝電梯只要符合要求,得到相關電梯公司的安全評估,設計院和相關住建部門的審批,是完全合法的,不會存在違建。當然,如果評估不通過,也就自然不能安裝。換句話,如果樓房是能安裝電梯的,一定是合法,不屬于違建的。那些誤以為會違建的人可以看清楚。加裝電梯的過程當然是要征得全部住戶的同意,如果有部分住戶不同意,那么其他同意加裝的用戶如果又不想否決安裝電梯的計劃,就得一起分擔那些不愿意安裝電梯住戶的費用了。假設,一棟樓房一梯四戶,九層高,就有三十六戶,如果有其中的幾戶不愿安裝電梯,那么其余的三十多戶要么把計劃暫停,要么就需要共同分攤那不同意的幾戶。價錢方面,如果需要分擔其余住戶的費用,每家安裝的費用可能多一千到幾千元不等。當然,還涉及到對低層用戶的賠償,這就不多說了,因為有的人愿意接受賠償,有的不愿意,各種情況不一樣。計算安裝費用一般加裝電梯只需要一部電梯就可以了,價格在幾十萬左右,而每戶的價格是以房產(chǎn)證復印件上的建筑面積,再乘以電梯公司給出的系數(shù)所得。有的人可能要,為什么要以房產(chǎn)證上的面積計算,其實這只是一種參考依據(jù),也有的以一樓地面往上步行的樓梯級數(shù)為依據(jù)。換句話,越高層,房屋面積越大,需要分攤的費用也就越多。以八九樓的房子為例,費用最高的是八九樓,估計需要五到六萬,而三四樓的中層單位估計需要三萬左右,而低層住戶費用當然就是最低了,畢竟對電梯的依賴程度最低,也就一萬幾千的價格了。所以加裝電梯的安裝費用,是以住戶房產(chǎn)證復印件上的建筑面積來計算的。

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