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1. 責(zé)任方需賠償因漏水造成的損失。

2. 賠償包括修復(fù)漏水所需的修理費(fèi)用。

3. 賠償還應(yīng)涵蓋因漏水導(dǎo)致的其它財產(chǎn)損失，具體金額可由雙方協(xié)商確定，或委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估。

4. 漏水賠償處理原則為：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理，以雙方協(xié)商為主，依法處理。

5. 在查明漏水原因后，根據(jù)責(zé)任劃分確定賠償主體。

6. 人為原因造成的漏水，行為人若有過錯或故意，構(gòu)成侵權(quán)，需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

7. 在保修期內(nèi)，非人為原因造成的漏水，開發(fā)商需承擔(dān)全部責(zé)任。

8. 物業(yè)若疏于管理或未及時處理漏水問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9. 對于已過保修期的房屋，若各方無過錯或無證據(jù)證明過錯，因防水層自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按民通第一百三十二條之規(guī)定，由當(dāng)事人合理分擔(dān)。